是否具有发展的潜力？限价和限售的政策是否让很多人望而却步？很多关于正定新区的热议层出不穷，随着性房企的不断进驻，正定新区再次进入我们的视线，而备受关注的金科博翠园项目到底如何？
金科博翠园位于正定新区新城大道和迎旭大道交口的东北角。位于园博园的东侧。距离正定站6公里，距离正定机场也非常近，交通便捷。从市区前往项目走东二环新城大道10几就可以到达到项目，2019年地铁1号线延至正定新区，项目附近的站点是园博园站，步行的距离就可以到达。
迎旭大道街景
正定新区功能分区较明显，行政区、商业区、住宅区、职教区由西至东分布较明显，金科博翠园位于正定新区的住宅区域。项目占地55亩，规划10栋建筑，楼栋高在10-16层，分别为建面约125-128平米公园小高层和135-180平米轻奢洋房，都是一梯两户的设计，楼间距约35-40米，绿化率35%，容积率1.7，低容积率是很多市区项目不能达到的，提高了居住舒适度。社区采用中式风格，楼体以咖色和浅咖深色为主，楼栋采用中轴对称设计。
项目处在正定新区核心位置，门前的迎旭大道和新城大道是正定新区两条主干道。社区内部没有商业规划，居住环境更安静。未来在项目南侧将集中建设商业区，包括北人集团和宝华广场等。正定中学位于项目北侧，目前已经投入使用。省二院在项目东侧，目前已经圈地，未来也会大规模动工建设。目前通往市区的公交车有130、132、177路，未来将有BRT公交线路。而项目距离园博园非常近，西侧靠近新城大道的楼座可以看到园博园内的景色。
除此之外，金科的物业服务不得不提。金科物业的“小白”，是入户的一个袖珍机器人，它可以满足业主们的智能生活需求：语音交流、预报天气情况、打开音响等等。人性化的服务提升了居住的智能体验，也满足了业主们逐渐提高的居住需求；天启大数据是一个信息化的网络平台，它可以检测范围不同城市金科的社区，检测煤气安全、电费使用情况等等，方便了信息检索保证了社区安全。
智能化的社区体验和开发商息息相关，金科地产1998年成立于重庆， 是一家已经上市的房企，至今开发的项目共91个，主要集中在川渝地区、沿海城市以及京津冀。以物业起家的金科更加注重物业服务的质量，所以未来物业管理将值得期待。金科产品以琼华系、博翠园系为首，正定新区的金科博翠园属于博翠园系列，定位偏高端，主要适合有一定资金实力的改善群体。
项目目前拿到了三个证件，目前已经出地面2-3层位置，预计2019年交房，由于项目是限价地块，限价13800元/平米，未来销售价格会在项目预售证件下发之后确定。预计今年年底或者明年年底五证齐全正式面市。同为金科开发的金科正定府是金科系列琼花系产品，目前也在前期筹备阶段，主要是15-17层的平墅产品，户型偏大，两梯两户的独栋产品。位于博翠园的东侧，在太行大街和迎旭大道交口西北角的位置。
小编寄语
1、项目位于正定新区，位置核心、交通便利和地下管廊设计优化。
2、容积率低，适合居住。
3、物业服务智能化，居住舒适度高。
4、地价成本高，定位偏高端，适合改善群体。
5、项目限价限售，在房本办理下来的十年之内不允许上市交易。
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