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11月石家庄二手房均价16911元/平 桥西关注度上升至首位

买房听我说 2017-12-01 17:44:26

据房天下数据研究中心显示,2017年11月,石家庄二手住宅挂牌均价为16911元/平米,环比下降3.28%。网友搜索方面,桥西热度反超裕华,桥西、裕华、长安位居热搜区县前三名;众美商圈热度再次上升,位居热搜商圈榜单第一名,鹿泉市商圈和天山海世界商圈紧跟其后;恒大绿洲、龙泉花园和果岭湾占据热搜楼盘前三强。从网友搜索数据可以看出,鹿泉区和高新区的整体搜索热度较高,分别有三个商圈上榜商圈热度前十名,可见购房者对这两个区的房产关注度比较高。

11月房价.png

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

全市11区县挂牌情况显示,11区县11月二手住宅挂牌均价中,裕华区二手住宅挂牌均价最高为18884元/平米,其次为长安区挂牌均价为17666元/平米,桥西区以17593元/平米的挂牌均价紧随其后。 

图2 各区县挂牌均价

网友关注度数据分析

据房天下数据研究中心,11月,桥西区上升至热搜区县榜首,众美位居实时热门商圈NO.1,安联青年城位列热搜楼盘首位。

11月, 70-90平米、100-150万为最受关注网友关注的石家庄二手房属性,可见刚需仍然是市场的主力军。

1.区县关注度分析

据房天下数据研究中心统计显示,11月石家庄市各区县搜索热度桥西区以21.56%的搜索占比赶超裕华区位居榜首,其后长安区搜索占比20.08%,裕华区关注度下降,搜索占比17.68%,位列第三。

图 3 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

11月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示,裕华区众美位居最热商圈首位,搜索占比为3.73%;鹿泉鹿泉市,位居第二名,搜索占比3.57%;高新区天山海世界搜索占比3.42%,位居第三名;新华赵陵铺和鹿泉铜冶,分别名列第四、五。可见,搜索热度前三名占比比较稳定,网友关注度比较高。

图 4 网友关注商圈排行榜TOP10

3.楼盘关注度分析

11月份,恒大绿洲以1.83%的搜索占比位居第一位;龙泉花园和果岭湾分别以1.17%、1.11%的搜索占比,占据第二名和第三名。水榭花都和恒大御景半岛为热搜楼盘第四、第五名。

图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图

4.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上,两居仍然是网友最为青睐的户型,搜索占比达到45.85%居首位;一居搜索占比为26.77%;三居占比为21.30% 。

图 6 户型搜索量占比图

在价格方面,100-150万搜索热度最高,占比32.89%,其后80-100万热度居次席,占比24.52%, 50-80万搜索占比17.41%,150-200万以上占比7.52%。

图 7 价格区间搜索量占比图

面积搜索中,70-90平米居首位,搜索占比为18.92%;90-110平米的搜索占比为13.15%,位居第二;其后是50-70平米的搜索占比为12.87%。

图 8 面积区间搜索量占比图

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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