石家庄的房子在二环周边区域已经到两万的均价了，环比涨幅是放缓的并非下降，说明房价还是上涨的趋势。有人说，石家庄的收入水平不高，但是房价为什么这么高？关于房价和收入比，我们专门采访到了中冶·德贤公馆项目营销副总张黎炜，听听他怎么说。
❂ 您怎么看石家庄的收入和房价比呢？
张总：每个城市都会存在这样的情况，天津的收入水平和石家庄差不多，但是现在天津的市场房价达到了60000-80000元/平米。可能因为天津市人口基数大，收入机构和消费结构是相似的。天津市中心的房子不抢是买不到的，天津年收入在10万元的人很多。房地产开发项目是几百套的基数，而面对的是整个城市几百万套需求的基数。用经济学来讲，金字塔尖的数量是有限的，他们可能会购买北京、上海等一线城市的房子。如果在石家庄也有能达到和一线城市品质对位的楼盘，他们肯定会选择在石家庄购买，因为他们的家在石家庄，父母在石家庄。
❂ 石家庄的房价未来会是下一个天津吗？
张总：不好预测，未来的房地产市场是一盘局，政府出台很多相应的政策，不会让房价急速上涨。石家庄的基础行业是重化工业，随着结构的变化、工厂的外迁、外来人口的涌入，结构有所变化。石家庄是河北的中心，周边县市的孩子们会选择来石家庄上大学，毕业之后选择留在石家庄，学生是很大的消费群体。还有就是医院以及品牌产业汽车、零配件等。基础产业会越来越丰富，未来肯定是有新的发展。
❂ 对于中冶·德贤公馆来说，住宅部分已经销售完毕，未来也会在市区拿另外1-2个项目。市区站稳之后还会在周边区域扩张，未来还是以独立开发的模式打造项目。中冶·德贤公馆现阶段即将推出公寓产品，公寓产品如何体现中冶特色？
张总：公寓配套中央空调、新风系统以及Loft精装。对产品有苛求，精工细作是首要条件。再者，产品类型多元化，想尝试Loft做到挑高4.8米，一般的都是4.5米，一般隔断完了之后都感觉有点压抑，所以在舒适度上需要革新。更多的还有联动，公寓分布在楼体上部，下部是商业，商场采用酒店式管理，联动起来，让大家享受一种生活方式。我们会引进多种品牌，品牌入驻之后，商业会聚集，就像万达商圈一样，会带动周边，保守一些来讲，未来将会有35%是石家庄现在没有的品牌。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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