《家有好房》2017年11月24日购房问题汇总
石家庄南二环西延线有哪些新楼盘？
南二环西延线今年5月25号正式通车，西延线的通车从市区前往鹿泉和井陉便利了很多。走二环从市区到鹿泉区用时20左右就可以到达。南二环西延工程，起点位于鹿泉区台头村南侧，终点位于井陉县北良都村，全长19.845公里。南二环西延线沿线楼盘也受益于这条快速路，今天为大家推荐几个南二环西延线附近的新楼盘。
万合名著:
万合名著位于南二环西延线与西三环交口西行1000米路北。项目定位高端，适合改善群体。共占地306亩，分为三期开发，共规划高层和洋房产品43栋楼。每期都是有高层和洋房组成，一期有3栋18层的高层和6栋6-7层的洋房以及3栋10层的洋房。以洋房产品为主，户型区间131-172平米。小区整体的容积率比较低，为1.96，提高了整体的居住舒适度。绿化率40%，这个数字虽然不夸张，但是也符合改善的绿化要求。
小区洋房的层高设计为3.3米，洋房产品每层赠送十几平米的露台，一层赠送小院和5.5米挑高的下跃，一楼的整体赠送空间达到了120多平米，但是一楼房源不多。
目前现有的生活配套可以到项目北侧的龙泉花园底商来寻求，但是目前大型的商业配套欠缺。另外，小区内部在三期的位置规划有一所双语幼儿园，二期的位置规划老年会所，围绕小区还设计了环形跑道，满足健身的需求。项目附近有台头小学和上庄小学，在项目西侧上庄大街上有石家庄一中西校区，部分公立部分私立。医疗方面，未来项目南侧将建设省人民医院。龙泉湖公园也已经基础开园，在项目的西侧。同时，项目周边机关单位较多，生活环境相对安静。
目前一期拿到了三个证件，在接受咨询的是4、5、6、7、8、12、15、17号楼洋房以及10、11号楼1楼带小院的、高层21、29、30、31号楼剩余房源也在接受咨询。一期洋房价格18000-21000元/平米。二期洋房13号楼19000-20000元/平左右。高层价格16000元/平米左右。一期预计明年年底交房，后期要在2020年交房。陆合玖隆:
陆合玖隆位于南二环西延线和上庄大街交口东行200米路北的位置。距离万合名著非常近，就在它的南侧。这个项目共规划4栋17-18层平层公寓，3梯9户的设计，42-95平米的一室两室和三室户型。同时项目规划民水民电，通天然气，具有居住的属性。不过这些东西是不写在合同上的，这一点是需要注意的。另外，项目精装交房，相异于一般的精装交房，项目将附带品牌家电。
这个位置交通来看非常便利，南二环西延从市区过来畅通，基本的生活配套到龙泉花园的底商寻找。另外，石家庄一中西校区、省二院西院距离项目不是很远。未来要建设的省人民医院和北国商城都是未来值得期待的配套。
明天下午LOFT公寓部分开盘，9500元/平米左右，目前拿到了三个证件。首付五成，可以分期，预计在2019年年底精装交房。
让山:
让山位于南二环延线与上庄大街交叉口南行300米路西。是一个高层和洋房住宅产品。走南二环西延线然后南行到项目非常方便。
项目分两期开发，首期占地53亩。规划2栋11层的小高层和9栋7层的洋房。户型95-139平米，都是三室的户型，没有两室的户型。目前拿到了四个证件，参考的价格15000-20000元/平米左右。现在已经建起了围挡，还未动工，预计明年3月份动工。小区绿化40%，小高层是两梯三户设计，洋房一梯两户。楼间距50-60米。小区采用中式风格，内部配建一所幼儿园和沿街底商。周围有公交站点，未来建设北国超市、省医院、省二院分院。距离铜冶较近，北国奥特莱斯、上庄小学、西山一中。
河西一号目前什么情况？
这个项目是油漆厂的改造项目，之前这个项目还被通报存在购房风险，不过在最近的一次动态地块维护名单当中显示，这个地块的工业用地在今后的城市规划当中也已经改为住宅和商业用地，所以对河西一号未来办证来说，是扫清了土地性质障碍，但是并不意味拿到了相关证件，同时是不是要建河西一号，目前来说还是未定的。
开发商之前签合同让去信用社办贷款，按照4.9的一个基准利率，后来利率上浮又让转到中行，利率上浮10%，转行还是按着合同上等信用社呢？
严格来说，办理房地产贷款，信用社是不办的，信用社往往办理的都是一些没有拿到证件或者办不下证件的一些项目和信用社签过所谓的一些信用贷款，那个不算正常的房地产贷款，如果要办房贷得到专门的银行去办理，现在专门办理房贷的银行利率确实是有所上浮，有上浮5%-10%的，甚至还有上浮20%的。
傲湖铂岸C区有几个证了？能买吗？
傲湖铂岸1-9号楼是已经拿到预售证，如果您买的是9号楼以外的，目前来说证件上还不是很齐全，而且这个项目涉及到一房两卖，而关于这事儿还没有看到解决的方案，目前来说风险还是比较大的。
安联生态城规划的是多少层？
从目前的规划信息来看，没有说是规划了多少层，只有这个地块的设计信息，其中包括商业和住宅还有一些绿地，以及公共设施用地，这个小区将会建设1所30班的中学，1所30班的小学、1所24班的小学，2所12班的托幼机构以及2所9班托幼机构在内的7所学校，另外还配建了养老院，配套设施还是比较完善的，但是目前来说建筑规划多少层是没有公示的，这个是要在建筑工程规划许可证当中才能查明到，但是现在还没有拿到。
明年的公租房分配都有什么小区？
石家庄的公租房保障房的这些信息，建议及时关注一下住房局的相关网站，同时也要关注各个街道办事处发的规定，因为现在还无法确定明年要分配的一些小区，只有在小区各项入住手续办理齐全之后才能有分配的名额和分配的资格，而分配也得需要先报名再摇号。
远洋7号确定是民水民电和上学吗？
从项目方那了解到，民水民电是可以确定的，上学这事还是没有确定，但是无论民水民电还是上学资格都是不写在购房合同当中的。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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