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11月13日-第一房产节目实录

易房族 2017-11-13 17:50:41

1天阳御珑湾2号楼证件进展如何?

2号楼已经改规划了,目前没有取得施工证,所以不能施工。后期办证的速度要看开发商办理的进度。

2众美定制广场的证件全吗?有风险吗?燕港新村二手房价格?

众美定制广场的位置不错,位于南二环建华大街交口位置,但是证件不全,还是有风险的,不过证件办理应该问题不大。燕港新村60平米左右价格在18000-19000元/平米。

3新世纪小区是村证还是市证?

您在购买的时候应该是没有土地证的,现在补证的话需要补缴土地出让金,一般情况开发商会让业主去交钱。因为您签订的不是正规的购房合同,所以后期存在不确定性。现在是没有证件状态,有希望办理市证但是要看开发商的办理情况。

4海山广场几个证了?施工情况如何?

目前有土地证和规划证了,还没有施工证,所以没有动工,建议您再等等看。

5栾城区的花香畔证件情况如何?有升值空间吗?

证件不齐全,没有拿到预售证,还是存在一定升值空间的。

6我买的领南庄园12号楼一套房,是有四个证了吗?

领南庄园是50年的土地年限,不属于住宅用地,是划拨用地,是不能办理房产证的。如果要让您补交全款的话,根据您的资金实力可以选择退房。

7优抚医院附近有拆迁的规划吗?

旧小区的拆迁难度很大,开发的周期比较长,考验开发商的实力。目前主城区二环以内主要是棚户区和危房的改造,建议您再等等看。

8在天山世界之门买的公寓,未来的升值空间怎么样?出售的话价格多少?

天山世界之门公寓目前的价格在14000元/平米,现在想卖的话不是很合适的时机,建议您再等等。目前项目没有太大的进展,现在市场也比较冷,建议您再等上一两年时间。

9天山创想小镇可以买吗?

这个项目属于企业墅,企业墅是针对于企业办公用的,投资来看的话不会有太大的升值潜力,不建议您投资。

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