官曝桥西一项目征收补偿方案，回迁房户型已出！

11月9日，桥西区政府发布了《关于珠光灯饰城项目国有土地上房屋征收决定的公告》。公告显示，珠光灯饰城项目国有土地上房屋将被征收，征收范围为：华夏家园B区以东，东风路、华夏家园B区以南，平安南大街以西，槐安路以北。（详见市城乡规划局出具的征收红线图）。

1、被征收房屋评估房地产市场平均价格

（1）非成套平房被征收房屋评估房地产市场平均价格：20850元/㎡

（2）非成套低层楼房被征收房屋评估房地产市场平均价格：20370元/㎡

（3）成套多层楼房被征收房屋评估房地产市场平均价格：18440元/㎡

2、用于产权调换房屋评估市场平均价格：

住宅类用于产权调换房屋评估市场平均价格：18050元/㎡

公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×用于产权调换房屋平均价格×套型公摊补助系数

住宅类不同套型被征收房屋公摊补助系数：

（1）非成套平房被征收房屋公摊补助系数：0.2617

（2）非成套低层楼房被征收房屋公摊补助系数：0.1951

（3）成套多层楼房被征收房屋公摊补助系数：0.1585

本项目实行产权调换和货币补偿两种方式，具体方式由被征收人选择。

 1、货币补偿

货币补偿费=被征收房屋价值的补偿+公摊补助+附属物及装饰装修补偿+其他补偿+奖励

2、产权调换

被征收人选择产权调换的，用于产权调换房屋位于项目规划范围内1#、5#、6#住宅楼及2#住宅楼（B、C、H户型）、3#住宅楼（B、D1、F户型）、4#住宅楼（B、C、H户型），被征收人自行过渡；

用于产权调换房屋的安置原则：等价调换、贴近面积安置，不允许扩套。

产权调换按等价调换的原则确定调换面积：

调换面积=（被征收房屋价值的补偿＋公摊补助）÷产权调换住宅房屋市场平均价格（不计楼层差价）

其他补偿

1、货币补偿

（1）搬迁费：以被征收房屋合法建筑面积（不含地下室及小房）20元/㎡为标准，按一次计发。

（2）临时安置费：以被征收房屋合法建筑面积（不含地下室及小房）25元/㎡/月为标准，一次性计发12个月。

（3）固定电话移机费：每部88元。按一次计发。

（4）空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元。按一次计发。

（5）热水器迁移费：每台200元。按一次计发。

（6）网络移机费：每路200元。按一次计发。

2、产权调换

（1）搬迁费：以被征收房屋合法建筑面积（不含地下室及小房）20元/㎡为标准，按二次计发。

（2）临时安置费：以被征收房屋合法建筑面积（不含地下室及小房）25元/㎡/月为标准；自被征收人签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起开始计算过渡期，暂定过渡期限为36个月，首次计发12个月，以后每6个月计发一次，最终按实际过渡期限结算，多退少补。延长过渡期限的，按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十一条规定执行。

（3）固定电话移机费：每部88元，按二次计发。

（4）空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元，按二次计发。

（5）热水器迁移费：每台200元，按二次计发。

（6）网络移机费：每路200元，按二次计发。

此外还设置了一些搬迁奖励，看上去很不错，而且回迁区的户型图已经出来了，不知道是哪个开发商要开发这个项目呢？

上一张回迁区楼栋户型平面图，大家瞅瞅咋样