房天下数据中心一周楼市情报站数据报告，从价格调整、入市新盘、土地市场、证件情况、城建规划、楼市动态等几大方面数说石家庄一周楼市状况。
价格调整：1盘调价 3大住宅产品价格“揭面”
据房天下数据中心统计，石家庄目前共有112个在售楼盘，包括42个住宅，10个别墅，46个写字楼，14个商铺项目。住宅项目因证件、限价等诸多方面原因，部分售楼部不接受咨询，部分楼盘不对外报价。本周东胜紫御府标注售完，三个楼盘价格“揭面”，分别是高新区的保利茉莉公馆·沁香园、鹿泉区的花样年南湖琅樾和藁城区的美的云熙府。本周仅1盘进行价格调整-尾盘翰林观天下。
入市新盘：写字楼再添两盘 恒大布局中山路
本周共有2个新盘项目入市——恒大中央广场、硕辉蓝堡湾
恒大中央广场——恒大中央广场项目总占地约67.7亩，总建筑面积约26.5万㎡，整体规划5栋楼，含1栋写字楼、4栋公寓及开放式立体商业街。平层公寓建筑面积区间：45-100㎡，loft公寓建筑面积区间：45-95㎡，9米空中墅建筑面积区间：90-150 ㎡。项目择址于桥西中山路与平安大街交口西南角。
硕辉蓝堡湾——硕辉蓝堡湾是由河北硕辉房地产开发有限公司所开发建设的，是继石家庄藁城区儒林雅居项目之后再次倾心打造楼盘，项目总占地22亩，总建筑面积为4.5万平方米，两栋21层公寓式住宅，一栋13层小高层共3栋，以及9000平米的沿街商业群。
证件追踪：证件大爆发 官方公示26张预售证 &34张规划证
据房天下数据中心统计，本周石家庄行政审批局一共公示了26张预售证涉及21个项目，其中本周共有4盘新获预售证，分别为众美凤凰府商业、朗菲园商业、翰鼎广场以及藁城东城国际项目。具体信息如下：
从石家庄城乡规划局官网获悉，本周一共公示了34张证规划证，其中建筑规划许可证25个，用地规划许可证9个。此次公示的规划证证，涉及15项目，其中恒大中央广场、融创中心、南焦项目、长安区万达广场等位列其中。其中本周共8个规划证。具体信息如下：
楼市动态：政策再升级&项目调规曝光 11.11楼市大事不断
1、重磅！石家庄撤销商品房合同备案政策再升级！
11月3日，房天下从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉，石住建办再发《关于撤销商品房合同备案的补充意见》。
《意见》中发布，2017年9月25日前已经网签备案的商品房，申请撤销网签备案的，仍按《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住建办{2016}283号）执行。
2017年9月25日后购买的新建商品住房已经网签备案，如申请撤销网签备案的，按《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住建办{2017}310号）执行；购买的新建非住宅商品房已经网签备案，申请撤销网签备案的，按《关于撤销商品房买卖合同备案的通知》（石住建办{2016}283号）执行。
凭生效的法律文书申请撤销合同网签备案，另一方不予配合的，需提交人民法院出具的《协助执行通知书》。本意见自2017年10月31号起执行。
2、石家庄12大专项整治项目调规 东良厢上榜
11月3日，石家庄市城乡规划局网站发布了《关于公开展示石家庄市中心城区房地产市场专项整治项目涉及地块容积率调整的控制性详细规划动态维护方案的公告》（以下简称《公告》）。
《公告》显示，石家庄市城乡规划局启动了17分区11单元汇丰大厦项目地块、19分区03单元友利经贸地块、18分区08单元学府名城项目地块等12地块的控制性详细规划动态维护程序, 并分别于2017年10月19日、10月27日经过专家评审会评审。
具体来看涉及地块包括学府名城、汇丰大厦、谈固小区第二社区北区、和平路社区、位同城中村改造、友利经贸地块、宝德铝制危房改造、花香城、东良厢城中村改造、鑫界9号院、京海铭筑以及石家庄市油漆厂。
3、办手续方便了！石家庄市不动产交易登记（长安）大厅已正式运行
石家庄市不动产交易登记（长安）大厅（简称长安区不动产交易大厅），经过前期基础装修、设备调试等阶段，现已正式运行，长安区居民可就近前往办理不动产登记交易等相关事宜。
目前，长安区不动产交易大厅目前主要负责辖区内新建房屋首次登记，出让土地上商品房（二手房）转移登记（含买卖、继承、赠与、互换、其他转移等）和抵押登记（含设立、变更、转移、注销），拆迁安置房登记，房屋注销登记等业务的受理、审核工作，以及配合与之相关的交易管理、税费收缴等部门工作。
4、本周两大项目相继迎来首开，保利受关注
本周共两大盘开盘，分别为周五下午的花样年南湖琅樾和11.11的保利茉莉公馆·沁香园。
保利一次推出5栋住宅，开盘均价17000元/平，户型建面区间88-138平。
5、11月11日，金科地产举办品牌发布会。
金科地产举办品牌发布会于周六下午在万达洲际酒店举行，“重著石门经纬”石家庄品牌发布盛典正式开启。
6、11月11日，绿城诚园生活体验馆&绿城西山桃花源景观示范区同时开放
本周六，绿城动作频繁，两个项目同时启动。分别为绿城诚园生活体验馆开放和绿城西山桃花源景观示范区开放。绿城西山桃花源，中国高端物业营造专家——绿城23年大成之作。项目择址政府“西山北水”战略生态珍址西山，一条南二环西沿线，连通山前大道、南二环。
浅语2017-11-13 10:06:57
