《家有好房》2017年11月7日购房问题汇总
石家庄鹿泉区公寓产品有哪些？
随着住宅房价的逐渐提高，公寓产品开始逐渐受到市场的追捧和大家的青睐。上周五，远洋7号推出的公寓产品在首开盘销售了900多套。市区各种公寓产品层出不穷，很多住宅社区配建的商业也有公寓产品。当然，除了主城区的公寓产品，新区的不少公寓产品也逐渐进入到我们的视线。今天我们来关注几个鹿泉区的公寓产品。
陆合玖隆：
陆合玖隆位于南二环西延线和上庄大街交口东行200米路北的位置。距离万合名著非常近，就在它的南侧。这个项目共规划4栋17-18层平层公寓，3梯9户的设计，42-95平米的一室两室和三室户型。同时项目规划民水民电，通天然气，具有居住的属性。不过这些东西是不写在合同上的，这一点是需要注意的。另外，项目精装交房，相异于一般的精装交房，项目将附带品牌家电。
这个位置交通来看非常便利，南二环西延从市区过来畅通，基本的生活配套到龙泉花园的底商寻找。另外，石家庄一中西校区、省二院西院距离项目不是很远。未来要建设的省人民医院和北国商城都是未来值得期待的配套。
目前在接受咨询的是3号楼，中间楼层的两室三室房源充足。参考价格在9000元/平米左右，首付五成，可以分期，项目目前拿到了两个证件，土地证和建设用地规划许可证。证件不全，等证件齐全后再考虑入手，预计在2019年年底精装交房。
嘉珍公馆：
嘉珍公馆位于鹿泉区龙泉路（新华路）与海山大街交叉口东北角，距离西三环可能有点距离，但也不是特别远。项目东侧是鹿泉区人民法院、鹿泉区公安局等，周边有妇幼医院及海山公园、43中鹿泉新校区等，周边配套还是能满足生活需求的，同时和平西路高架桥西延线开通后，也大大缩短了鹿泉区和主城区之间的距离，而嘉珍公馆就享受到了和平路西延线这一交通方面的利好。
嘉珍公馆由河北嘉珍房地产有限公司开发建设。项目规划了2栋loft公寓，1栋写字楼，和一个购物中心，规划公寓建筑面积区间36-52平米，均为loft设计，层高4.5米。也是侧重居住的属性，规划民水民电，可以落户，但是不会写到合同中。
目前该项目已经获得两个证件，土地证和建设用地规划许可证，还没有对外销售，参考周边价格在7000元/平米左右，目前接受咨询的是两栋公寓产品，户型有36、45、52平米。预计2019年年底交房，感兴趣的朋友可以持续关注下。
厚德中央锦城：
厚德中央锦城位于鹿泉区北斗路与向阳大街交口东北角。项目规划了11栋住宅和5栋公寓还有一栋希尔顿酒店。公寓产品包括4栋平层和1栋loft，都是16层的设计。户型47-70平米。商水商电，不能落户上学。但是和周边的两所学校在协商，还不确定能不能上。目前没有正式销售，预计价格在8500-9000元/平米左右。通过和鹿泉区的住建局核实，C地块的施工证确实是下来了。目前公寓部分拿到了四个证件。这个位置是之前的八街村位置，目前已经拆完了，已经开槽了，预计在2019年交房。目前还未正式开始销售，在等预售证。预计本月底能下预售证，预售证下来了之后开盘。周围的配套还是相对齐全的，北斗路沿线的生活配套齐全，包括鹿泉人民医院、第二实验小学等。但是项目规划商水商电，上学的问题还未解决，所以居住来看的话可能不太合适。还有住宅产品，大概的参考价格在14000元/平米左右。
林荫春天二期房子怎么样？
林荫春天一期是拿到预售证了，但是二期证件还在办理当中，证件还不齐全，整体进展还是比较顺利，猜测二期办证也没有太大的问题，还是值得关注的。
蓝天林语有进展吗？
目前来说还是没有更多进展信息，这个项目建成什么样由谁来建这些都还没有公示，您要等的时候可能有点长。
奥华蓝郡几个证了？
目前来说一期部分楼栋是五证齐全的，二期其它证件还没有拿到，均价是在12400元/平米，预计2018年10月交房。
福美D区去年交了首付款，现在又让交首付款，销售说在房管局备案的价格是5900元/平米，卖给我们的是9400元/平米，中间有差价，银行不给放贷款，怎么回事您了解吗？
说的这个情况倒是有可能，因为石家庄房子是实行限价的，如果一个项目去拿预售证先要报批预售价格，不能过高，备案和销售的有差价，所以现在办贷款的时候只能按照备案的价格5900元/平米来给大家批贷款，剩下那部分不能补贷款只能提高首付了。在石家庄也是一个普遍的现象，到时候问问律师看看这个问题怎么解决。
盛世天下城怎么样？
盛世天下城应该走的是新民居的项目，也是有正规的规划程序，不过是面向本村村民销售，目前来说不建议市民朋友去购买。
天河城市广场最近进展。
这个项目的设计规划方案是公示了，在规划局的网站上是可以查询到的，这个项目位于建设北大街以东，丰收路以北，用地性质是商业用地。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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