栾城区春熙雅园项目控制性详细规划出炉

近期栾城区规划局发布了《关于栾城城区控制性详细规划第Ⅱ单元动态维护方案的公示公告》，将栾城城区的1.64公顷的商无用地调整为二类住宅用地，即栾城城区新增1.64公顷居住用地。据悉该项目案名为春熙雅园，为河北喜得屋房地产开发有限公司开发。

公告原文：

维护方案图示：

据悉，春熙雅园位于裕祥路以南，泰安街以东，裕泰路以北，新开大街以西。项目住宅分三期，其中一期为1#住宅楼，并配有商业；二期住宅为2#、3#、5#、6#、7#，并配有一栋专家楼；三期住宅为8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#，并配有一所幼儿园和公共配建。

一期住宅规划总用地面积3566平方米，总建筑面积10610.69平方米，地上住宅建筑面积为7096.47平方米。容积率2.00，绿地率36.2%，居住总户数为60户，居住人数为192人，地下机动车停车位为54个，地上机动车停车位6个，非机动车停车位60个。

一期商业规划总用地面积为5264平方米，总建筑面积为23332平方米，容积率3.67，绿地率21.2%，机动车停车位180个，其中地下机动车停车位为120个，地上机动车停车位60个。

二期住宅规划总用地面积18899平方米，总建筑面积53168.56平方米，地上总建筑面积为37808.68平方米，其中高层住宅建筑面积为23316.06平方米，洋房住宅建筑面积为13017.62平方米，专家楼建筑面积为1475平方米。容积率2.00，绿地率36.54%，居住总户数为306户，居住人数为980人，地下机动车停车位为275个，地上机动车停车位31个，非机动车停车位306个。

三期住宅规划总用地面积22652平方米，总建筑面积62717.38平方米，地上总建筑面积为45204.38平方米，其中高层住宅建筑面积为19730.28平方米，洋房住宅建筑面积为22022.1平方米，公建配建建筑面积为1802平方米，幼儿园建筑面积1650平方米。容积率2.0，绿地率37.78%，居住总户数为340户，居住人数为1088人，地下机动车停车位为306个，地上机动车停车位34个，非机动车停车位340个。

春熙雅园项目占地面积约110亩，总建筑面积14.97万平方米，容积率2.0，绿化率36.5%，涵盖8栋庭院洋房、5栋瞰景高层、1栋总部经济大厦、双语幼儿园、托老所、室内游泳馆及社区服务中心等配套设施。

项目鸟瞰图如下：