两梯四户设计的类住宅高端公寓，高营大街（即谈固北大街二环路交口北沿线）与北二环交口的位置，参考销售价格仅11000元/平米……这到底是哪个项目呢？类住宅公寓到底是个什么概念？两梯四户设计的公寓？很多人会说，小编，你是不是跑盘跑糊涂了！！！
好了，废话不多说了，今天小编就来到现场为您来一一揭秘。
说起高营大街和北二环交口的这个位置，这里的楼盘还是挺多的，比如恒大御景半岛，比如富灜苏园，比如御景阁，又比如北城山水，再往东一点还有唐宫原著、天洲视界城和天海博雅盛世。那么今天咱们来到的楼盘就是最近比较火爆的远洋7号。
小编是在早晨9点半左右到达售楼部，当时到售楼部的客户差不多就有20来组，等到10点半离开的时候，到访客户量将近30来组，虽然今天不是周末，但是售楼处的客户还是很多的，可见远洋7号项目的火爆程度。
其实说起远洋7号，很多人都知道，这是远洋地产收购的北城山水项目的商业部分，也是远洋地产进入石家庄房地产市场的个项目，远洋7号项目规划的是6栋公寓产品。相比其他项目的公寓产品，远洋7号的公寓产品类型比较丰富，有平层公寓，LOFT公寓还有文章开头咱们提到的类住宅公寓，交房标准既有毛坯，也有精装。具体的产品规划和参考价格如下：
在这里要补充的是，2号楼共有4个户型，分别是41平米、43平米、49平米和66平米，其中49平米和66平米户型分别位于楼栋的东南角和东北角，41平米全部为阴面，43平米户型则在阳面。购买远洋7号的客户如果觉得一套公寓的面积太小的话，那么可以同时购买两套，铲掉剪力墙，打通之后合二为一。
那么到底什么样的公寓才更适合居住？想要买公寓来住的购房者到底该怎么选？
当前石家庄市场上的公寓产品纷繁复杂，伴随着整个市场住宅房价的高涨，刚需一族，或者是处于过渡阶段的人群，以及被限购政策限制到的投资客开始把目光转向公寓，所以不少项目在突出公寓投资价值的同时，更加侧重公寓的居住属性。相比住宅产品，公寓产品有着比住宅价格低、户型小、总套价低、地处市区核心位置等优势受到追捧，甚至一些公寓产品例如林荫大院学舍、新源蜂巢、新合作城市广场等均选择与28中、实验小学等名校签约，来吸引购房者，促进成交。
首先，咱们先把公寓40年的商业产权放到一边不说，一层20多户，甚至30户有余的公寓真的适合居住吗？上下班高峰时段，能挤上电梯吗？容积率过高是否能够保障生活的私密性和舒适度吗？云云……
此前类住宅公寓销售比较好的是广安云棠和正定机场对面的欧景七层墅，相比之下，广安云棠3梯10户的设计在众多产品中已经很难得，加上项目推出的86平米两室一厅和89平米三室两厅的设计，特别是项目紧邻荣盛华府项目，地理位置极为优越，而1万多元每平米的均价在同区域内更是，所以成就了项目开盘即售罄的传奇。
接下来不得不说的另一个产品就是上面提到的欧景七层墅，项目位于正定国际机场T1航站楼的对面，完全按照洋房的标准一梯两户来设计，102-168平米的户型舒适感极强，加上惠康集团旗下特有的酒店式物业管理，为项目更是加分不少，所以这个项目两次开盘，7000元/平米的均价，300多套房源一抢而空。
所以当看到远洋7号两梯四户类住宅公寓产品的时候，还是很心动的。毕竟62-106平米的户型设计，10500元/平米的均价，对比附近恒大御景半岛和唐宫原著等20000元/平米的住宅价格，远洋7号的类住宅公寓还是非常有吸引力的。当然了，还有远洋地产的大招牌，这个是必不可少的。
小编在现场还特意问了一句，这个类住宅公寓将来是否会接入天燃气，置业顾问给到的信息是，开发商正在和相关部门进行接洽有关接入天燃气的事宜。但是仅限于4、5、6三栋楼，其它楼栋肯定是不能接入天燃气的。如果洽谈成功的话，那么远洋7号的类住宅公寓产品就和住宅产品的差异更小了，这也是当前市面上其它公寓产品所无法对比的。
小编寄语
如果想首付30来万买一套名企大盘，且位置在二环边上的房子的话，就它吧！但是，它是否符合您的口味，您得掂量掂量。
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