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栾城区总房价在100-130万的房子有哪些?

人生若只如初 2017-10-11 10:44:01

《家有好房》2017年10月10日购房问题汇总

栾城区总房价在100-130万的房子有哪些?

栾城区总房价在100-130万左右的房子,其实挺多的,按栾城区整体参考价格10000元/平米-13000元/平米之间算,这位听众可以购买一套100平米左右的房子,可挑选的空间还是比较大的,几乎每一个项目都可以满足这个条件。比如大家熟知的智高常春藤、林荫春天、淳茂公园城等等,今天给大家推荐的项目都是一些新楼盘,仅供参考。

前几天栾城区政府信息公开平台发布了《河北省石家庄市栾城区公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告石栾公告[2017]4号》的公告,包括16幅地块国有建设用地使用权。10月27日,这些项目将会进行拍地出让,其中就有 [2017]023、024号地为福美六号院,[2017]025、026号地为栾城天山熙湖,[2017]027号地为瀚正御景城,[2017]028号地为金域华府。

福美六号院:

福美六号院位于裕泰路与柴武大街东南角,由河北润辉房地产开发有限公司开发建设。一期建投福美国际已经交房入住,二期也就是福美六号院,这个项目周边环境不错,紧挨着河北传媒学院,以及建投福美国际这个成熟小区,有北国超市大型商场,基本生活需求还是可以满足的。

这个项目占地200亩左右,规划有洋房和高层,户型建筑面积区间90-123平米之间,参考周边价格在10000元/平米-12000元/平米左右。不过目前还没有取得证件,对这个项目感兴趣的可以持续关注一下,等证件齐全后再考虑入手。

栾城天山熙湖:

栾城天山熙湖位于栾城区宏达路与柴武大街交口,是由石家庄本地实力房企天山集团和石家庄旌旗房地产开发有限公司在栾城区共同开发的新项目。周边环境不错,离着人民公园不太远,同时紧挨着太行大街,到达市区也很方便。

该项目规划了33栋住宅,有高层和洋房,户型建筑面积区间在80-170平米之间,高层参考价格在10000元/平米-11000元/平米之间,洋房参考价格在12000元/平米左右,预计2020年交房,不过目前来说还没有证件,处于前期筹备阶段,如果感兴趣的朋友可以持续关注一下。

金域华府:

金域华府,是由石家庄旌旗房地产开发有限公司在栾城区独立开发的项目。金域华府位于栾城区的太行大街与鑫源路交口西行300米路南的位置。项目东侧就仅挨着栾城区七中,周边还有栾城区第二中心幼儿园、韩家庄小学,以及栾城县医院、县标广场,同时鑫源路上有215路公交车经过,坐车就能到达石家庄市区。

这个项目采用的是新式“水”科技系统。采用同层排水系统,排水噪音小、没有卫生死角、可以充分利用空间、产权明晰。并且还采用户式净水系统以及直饮水系统,可以算得上是一个科技住宅。

项目占地100亩左右,户型建筑面积区间87-118平米,参考价格在9000元/平米-9500元/平米左右,不过目前同样也是处于前期筹备阶段,等证件齐全后再考虑入手。

划拨用地能不能做商业贷款呢?

划拨用地是做不了正常的商业贷款的。但是某些项目之前是可以做公积金贷款的。如果你买的二手房,说是划拨用地,办着贷款的,那应该是公积金贷款。

同祥城和富力城对比哪个更好呢?

同祥城的优势在于其教育资源丰富,一期,二期已经入住,周边配套比较齐全,学校资源比较丰富。17000元/平米 的价格比较高。一室小户型现在还在销售。

而富力城的优势是性的大房企,未来将会建成集住宅、商业、酒店于一身的大型综合体,未来的配套比较齐全。但是目前石家庄富力城的工程和形象进度并不是特别理想,现在拿地的并不是所有的地块,当前只有1号楼五证齐全,还有部分地块没有拆迁完毕,整体完工等待的时间会比较长。

天山熙湖三期有证件吗?

天山熙湖项目有洋房和高层两种产品,整体的品质还是不错的,一楼还是带小院的。作为本地房企,在户型设计上,天山熙湖还是非常不错的,比较符合石家庄人的口味和居住特征。目前还没有拿到更多证件,所以需要再等等。

嘉珍公馆怎么样?靠谱吗?

嘉珍公馆项目位于鹿泉区龙泉路与海山大街交汇处东北角。目前两个证件,后面的三个证件还在继续办理当中,建议等证件齐全之后再出手。项目规划的是LOFT公寓产品,相比普通公寓产品,LOFT产品的得房率会比较高。

海纳光合谷项目怎么样?

海纳光合谷项目是公寓产品,40年商业用地。目前项目五证齐全,价格为10300元/平米。项目位于祁连街和学院路的交口,自驾出行还可以,项目附近公交比较少,但是南边的路有地铁3号线的2期工程,建议您去现场了解一下。

谈固二区有证件了吗?

当前谈固二区项目还没有任何证件,在去年这个项目被通报过存在购房风险。目前为止,也没有更多的进展,所以不建议购买。

石家庄广播电视台经济广播1009城市之声(FM100.9 AM1431),每天中午11:00-12:00,《家有好房》。

买房路上好帮手!

咨询电话:0311-85874241

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