《家有好房》2017年9月29日购房问题汇总
北二环附近有哪些靠谱楼盘？
有听众留言，北二环附近有哪些靠谱楼盘？其实北二环附近靠谱楼盘挺多的，比如我们熟知的国赫天著、大唐古运码头二期、奥北公元、恒大御景半岛等等这些老楼盘，同时也有像远洋七号这样的新楼盘，不过远洋七号目前来说还是处于前期的筹备阶段，也是值得关注的。今天给大家推荐的有公寓也有住宅，仅供参考。
尚宾城欢乐颂：
尚宾城欢乐颂位于新华区中华北大街与柏林南路交汇处北行100米路东，紧邻地铁3号线柏林庄站，交通优势比较明显。
尚宾城欢乐颂总层数26层，1-3层规划为公寓专属配套商业，4-26层是标准层，每层20户，设置4部电梯，层高3.2米，规划商水民电。小区内部规划有2所幼儿园以及未来42中初中部会搬到小区里面来，初中有一个上42中的名额（关于学校问题购房者还是要求开发商能写进合同来保障自己的权益）。目前已获四证，就差最后的预售证，户型建筑面积区间为40-60平米，参考价格为15000元/平米左右。
目前楼栋已经封顶，正在做内外装，预计2019年年底精装交房，感兴趣的听众可以关注一下。
长安颐园：
长安颐园位于长安区胜利北大街与北二环交叉口西行1000米路北，紧邻建设中的地铁2号线铁道大学站，交通也还不错。
长安颐园这个项目是一个五恒科技住宅产品，还是值得期待的。项目规划了7栋住宅，1栋公寓，目前长安颐园住宅全部五证齐全，公寓是四个证件，住宅和公寓都是精装修交房。
目前住宅价格在23000元/平米左右，户型建筑面积区间为110-260平米的三室、四室，公寓户型建筑面积在47-112平米之间，参考价格在13500元/平米左右，感兴趣的可以去售楼部详细了解一下。
唐宫原著：
唐宫原著位于长安区谈固北大街与北二环交汇处东行200米路北，属于东北区域的一个低密度楼盘。
项目分三期开发，一期规划10栋住宅，5栋高层，5栋洋房，目前已获四证，就差预售证了，正在施工中，预计交房时间是在2018年年底；幼儿园和小学将来在二期会有规划。
唐宫原著高层户型建筑面积区间以95-142平米两三室为主，高层23层，2室的参考价格为19500元/平米，三室的户型稍微大点，价格相对来说便宜点，参考价格是18000元/平米左右，首付30%，可以分期，先交20%，半年后再交10%。感兴趣的朋友可以到售楼部详细咨询一下。
远洋七号：
这个项目位于长安区北二环与高营大街交口西北角，周边交通也是很便利的，公交63、82、83路等多条公交车在此停靠。这项目之前叫北城山水，后来被远洋集团收购，项目规划了6栋公寓，包含Loft公寓、平层公寓以及商业配套，户型建筑面积在36-107平米之间，后期有毛坯交房也有精装交房，预计国庆节期间售楼部对外开放，届时产品信息都将会对外公布，感兴趣的朋友可以持续关注一下。
海德公园目前什么情况？
据了解还是科教用地，还没有转变成住宅用地，而现在是按着住宅来销售的，目前情况上是不能建设住宅的，如果盖了再未来办证上还是比较麻烦的。
尚贤府这个项目怎么样？
这个项目之前叫东环广场，这个项目已经调过规划，由之前的商业用地调整成为二类居住用地，在2015年6月规划局发布了关于东环广场总平图批前公示的通告，显示是由三栋办公楼，在2017年5月规划局启动了中心城区47个地块控制性详细规划方案，在这次调规当中，东环广场由商业用地调整为二类居住用地了，在二环里属于稀缺住宅产品，证件而言还不齐全，不过还是值得期待的一个项目。
傲湖铂岸的8号楼今年能交房吗？交房了都要什么费用呢？
交房具体情况您还得问问售楼部，因为目前已经出现了延期交房的现象。那交房都要交什么费，其实主要交办房产证需要的契税、房屋维修基金等，同时这个要根据您的资产情况和拥有房屋的情况不一样可能会有所差别一般是1.5%-3%之间，另外也有要交一年的物业费等，另外年取暖费也是要全额缴纳，这一点是明文规定的。
京唐云谷这个项目如何？
这个项目最近大家问的特别多，虽然价格比较低，大约6000元/平米左右，但是目前来说没有拿到任何证件，很有可能是工业用地，所以这样的项目我们认为还是存在比较大的风险，谨慎购买。
东方理想城这个项目有什么进展？
证件方面而言还是没有太多进展，还是两个证件，这个项目在省四院的旁边，还是值得去关注一下的，不过工程进度上也还不错。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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