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石家庄公寓成交大跌,楼市冷淡,或难现火爆金九银十!

月关zoooe 2017-09-13 14:31:19

近日,石家庄一房地产研究机构公布今年“第37周克而瑞省会楼市”行情报告,根据该报告调查,第37周,省会楼市住宅成交量开始回暖,但公寓成交量大跌。

全市住宅成交量有232套,长安区、鹿泉区、栾城区成为热门区域,公寓成交量与第36周比,下降八成多,长安区公寓成交规模最大。

住宅成交232套 公寓下跌八成

公寓成交148套,共计8096平方米,与第36周相比,下降83.46%,长安区的公寓成交规模最大。

该报告分析称,普通住宅成交热门区域集中在长安区、鹿泉区和栾城区。“虽然出现新的热销项目,但变化不大。目前市场尚无有效新货,但房企备货推售的意愿强劲,已有项目获得预售手续,逐步启动洗筹工作,即将迎来推售节点。”该机构相关负责人说。

此外,公寓方面,公寓成交量明显下降,热门项目或转入停售状态,“受普通住宅新货入市影响,公寓客群将进一步收窄,以低购买力投资客和刚需为主。”该负责人说。

专家:大房企入市或仍难现火爆金九银十

每年的九月、十月都会是房地产市场的旺季,今年会怎么样呢?

银河房产网总经理赵猛认为,石家庄房地产市场今年可能会出现一种两极分化的状态,因为金九银十,石家庄入驻的大房企,包括万科、碧桂园、融创等,近期应该都有新的产品入驻市场。依靠它们的品牌还有它们的产品,对于这些产品,我相信入市以后会有一个相对比较好的市场表现。

同时本地房企之前开发过的在售的楼盘,可能金九银十在销售方面上表现相对不理想一些。因为这些楼盘随着去年的价格逐步提高,价格已经到了一个比较高的水平,那么客户的接受度可能会出现一个下降。从前几个月这些项目的表现来看,大部分表现很不理想。从新入市的大房企而言,都是一个首发的产品,那么它的性价比相对而言会高一些。

克尔瑞石家庄总监回洁钰认为,今年的金九银十和去年相比热度会有所下降,在政策影响之下,投资客群体有所退却,自住群体还是一个比较火热的状态,整体而言应该是一个平淡而不失亮点,价格是一个平稳的状态。

相关新闻:石家庄将大范围查“违建”

近日,石家庄住建局下发“关于物业服务企业配合‘违法用地违法建设’专项整治工作程序的通知”,根据该通知,石家庄将大范围排查违建。

排查内容包括非法占用楼顶、地面、绿地、楼梯间等公共空间场地私搭乱建行为。非法占用、占压消防通道、防火间距行为。非法占用、毁坏绿地、公共场地或者改变其合法用途行为。以及其他违法用地、违法建设行为。

石家庄市要求,全面排查,摸清底数,及时制止。对存在的违法行为登记造册,理清违法行为发生场所、存在时间、违法行为人、业主信息等。

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