《家有好房》2017年8月22日购房问题汇总
想投资三环以内，有一两个证的，首付50万的靠谱住宅。
有听众留言，想投资三环以内，有一两个证的，首付50万的靠谱住宅。咱们先算一笔账，一般住宅首付是三成，那意味着总房款大概在170万左右，20000元/平米左右的房价的话，房屋面积大约是85平米，如果按15000元/平米算，房屋面积大约是110平米。今天就给大家推荐户型面积在85平米-110平米之间，参考价在15000元/平米-20000元/平米之间的，仅供参考。
汇君城：
汇君城位于新华区西三庄大街与警安路交汇处西行300米路北，具体范围是石清路以西、景源街以东、古城西路以南、武警支队以北，周边有太平河、石津灌渠等，环境也不错。
汇君城体量比较大，总占地面积768亩，包括回迁区（A区-D区）和商品房（E-F区、L区），有高层、小高层和花园洋房，小区配备会所、商业等。
目前在售洋房户型建筑面积为153-280平米，价格在20000元/平米左右。不过汇君城高层正在接受咨询中，户型面积区间以92-132平米为主，目前四个证件，参考价格在18000元/平米左右。如果买一个户型92平米的，总房款大约在165万左右，首付三成在49万左右，还是可以满足这位听众需求的。
唐宫原著：
唐宫原著位于长安区谈固北大街与北二环交汇处东行200米路北，属于东北区域的一个低密度楼盘。
项目分三期开发，一期规划10栋住宅，5栋高层，5栋洋房，目前已获四证，就差预售证了，正在施工中，预计交房时间是在2018年年底；幼儿园和小学将来在二期会有规划。
唐宫原著高层户型建筑面积区间以95-142平米两三室为主，高层23层，参考价格是18000元/平米左右，如果买一个户型95平米的，总房款大约在171万，首付三成在51万左右，还是可以满足这位听众需求的，感兴趣的朋友可以到售楼部详细咨询一下。
融创中心：
融创中心是贾村的改造楼盘，具体位置在建华南大街与仓盛路交汇处西行150米路北，由融创中国开发，实力大房企。
融创在8月7日以17.57亿元成功取得【2017】022号地——贾村项目用地使用权，土地位置：308国道西，贾村村东，规划建华大街两侧；占地301亩。同时8月8日融创中心一期建设项目设计方案批前公示，一期共分7个地块，共38栋住宅，目前部分楼栋已施工，工程进展顺利。户型面积区间105-213平米之间，参考周边二手房价格大约在17000元/平米，如果买一个户型105平米的，总房款大约在178万，首付三成在53万，还是可以满足这位听众需求的。
融创中心目前来说还没有售楼部，不过可以到融创裕华壹号的售楼部或者万达广场它们的展厅，都可以详细地去咨询一下。
荣盛华府目前什么情况？
荣盛华府位置在体育北大街与和平路附近，属于棉三棉四厂区的改造项目，荣盛发展开发，实力房企。目前主要房源为棉四地块的新品，参考价格在24000元/平米左右，未来小区内幼儿园、小学、中学等都有，孩子上学也不用担心。
山水新城这个项目靠谱吗？
这个项目是在方村，紧挨着恒大雅苑这个项目，这个项目之前也是被提示过购房风险，没有动工也没有任何手续，目前来说不建议大家购买。
首付30万在东三环能买到什么样的房子？
首付30万，单价基本得在10000元/平米左右，东三环那边楼盘比较少，比如润江臻园，虽然和融创合作，但是目前来说没有大的进展，需要等待。建议去藁城区购买，因为东三环离着藁城区比较近，比如润江翡丽公馆、润江紫宸院、福美瑾园等等这些都是一些大的开发商，也有一定证件，部分楼盘价格在10000元/平米左右，所以是可以满足这位听众需求的。
润都荣园目前什么情况？
润都荣园是在学苑路上的一个项目，对面不远处就是精英中学，周边配套和交通还是比较便利的，未来地铁3号线2期工程也会在附近路过，这个项目目前来说已经获得四个证件，参考价格在18000元/平米-19000元/平米之间，有高层和洋房，可选择性比较大。
12时区怎么样？
12时区是一个五证齐全的公寓，在火车站附近，双地铁项目，地铁2号线和3号线都在附近设站，交通很便利。价格在12000元/平米左右，精装修，家具家电都有，有兴趣的可以考虑。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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