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置家购房问问答 几百万豪宅变危房 当高尚社区遇到地狱邻居

青空之蓝 2017-07-13 10:50:25

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这两天厦门一个楼盘火了,楼下商铺偷偷的开挖地下室,深达7米,超过300平的面积,哇伤了9根地基柱,几百万的豪宅经此事件变成了危房,业主直言:不敢住。今天我们就来谈一谈社区环境和邻居的问题。

1、为什么都标榜高尚社区

豪宅或者高尚社区逐渐成了石家庄新建楼盘的主流,特别是最近几年来到石家庄的一线房企或者品牌房企,建设的无一不是高起点的高尚社区,每一个楼盘瞄准的都是金字塔尖儿上的这部分富裕阶层。究其原因,一方面是这些房企确实起点比较高,主打高端;另一方面,由于地价高企,在高地价拿到的土地上,建设普通楼盘是个赔本买卖;如果再归纳第三点的话……人往高处走,自然房子也应该匹配这种潮流,哪怕只是为了虚荣。

2、圈层到底重要么?

随着高尚社区日益增多,“圈层”这个词汇越来越多的出现,似乎每一个楼盘都是某一个圈层的代言人,那么圈层到底重要么?

其实关键是这样一个问题,如果一个社区里面,大家情况都差不多,都在一个水平线上,那么大家的相处一定会更加融洽,对生活的理解或者认知能够在一个频道上,这样对大家都有好处。其实房子或者车子这类大宗消费品,是最容易从经济能力上划分圈层的,因为买着一个档次房子或者车子的人,应当都是经济实力上差不多的,这就是一个圈层,如果你想要跃一个层次,那么代价是巨大的。

圈层最重要的是同频思考,同时也不会产生太多自负或者自卑的纠葛,这很重要,至于能不能借此整合邻居的资源,产生更大的效益,这其实都是后话,是添头。

3、遇到地狱邻居该怎么办?

遇到地狱邻居该怎么办,这个问题很残酷,因为地基受损,而且这种损害是显而易见的,经过咨询工程行业的朋友,他们表示这样的房子仅从目视就能发现地基柱的损害,这对于楼体结构都是难以修复的伤害;确实可以对楼体进行加固,但是高达几百万甚至上千万的加固费用谁来出,是个问题。

其实对于业主而言,自身利益受损是难以回避的,即使完成了楼体修复,那么这样一个受过重伤的楼栋,二手房销售价格一定会受到影响,几百万的豪宅成了危房,这是一个从精神上到经济上都很受伤的事情。

这件事情如何解决?

大概只能是法律手段来解决,不过从两家私自挖掘地下室的门店情况来看,应该无法负担维修成本,也许到最后只能成为一个多方扯皮的事件,需要政府部门出面来进行整修。

回到今天的问问答环节。

1、堂前庭里这个项目靠谱么?

这个楼盘应当是非常不靠谱的一类,介绍自己位置是告诉你“紧邻南华城”,没有任何证件,现在吸引购房者的只有低价格,建议大家谨慎对待。

2、正科蓝山有证么?

项目至今是没有证件在手的。

3、高远森林城几个证了?

项目目前是4个证件,欠预售证。

4、和园到底有证没有,为啥老是不交房?

这个项目证件是都有的,五证齐全,但是公司存在纠纷,现在房屋处于冻结状态,无法交付使用。

5、氧派湾这个楼盘现在怎么样了?

项目从证件和进度上来说,跟几年前相比,并没有甚至实质性推进,依然没有证件,也没有动工。

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