最近石家庄又出现了一批新楼盘，有一个叫星悦府的楼盘，均价11000元/平米，听众们不断咨询这个项目，为什么它这么便宜？是否存在购房风险？小编决定带着这些疑问，到现场给大家一探究竟！
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售楼部位置
小编查到售楼部位于建设大街与塔南路交口东南角，前程商务大厦1409室。来到售楼部发现售楼部关着门，打电话从中介人员处了解到，星悦府由河北鸣麒房地产开发有限公司投资开发，前段时间有过销售，11000元/平米，现在已经封盘，不再接受咨询。小编决定到项目现场了解一下施工进程。
售楼部位置
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项目情况
小编从网上查到该项目位于，胜利大街与仓丰路交口东北角。从中介人员处了解到，这个项目所占的是“德远食品厂”的地块，项目预计在2017年年底之前完成土地拆迁平整，将会在2018年3月开工建设，预计是2021年中上旬可以交房入住。项目规划共7栋楼，2栋商业，5栋住宅。
项目位置
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项目现场
项目现场又是什么情况呢？我们来到现场看到该工厂还没有拆迁，也没有动工的迹象，并且厂房基本是闲置的状态，目前没有围挡，还有值班工作人员。我们也从工厂值班人员处进行了佐证，工厂值班人员告诉我们，工厂有拆迁计划，部分工人已经拿到了赔偿金，还有一部分人没有拿到，但是不清楚什么时候才能完成拆迁。
项目现场
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周边情况
在星悦府项目的北侧，为双鸽农产品交易中心。交易中心分为冷冻品区、干鲜调味品区、水产鲜活区、酒店用品区、粮油区等多个经营区，服务于石家庄及其周边市场、饭店批发采购及大量零售，虽然能够满足日常的购物需求，但是大型的商业配套还是比较欠缺的。
双鸽农产品交易中心是距星悦府项目最近也是的商业配套了。在项目的东南侧，胜利大街与南二环交口为石家庄润德五金城；在项目西侧，稍远一些为润德天悦城项目；项目周边的医疗配套有平安医院、市五院；教育配套有塔谈小学、二中等，但是距离稍微有些远。
周边情况
小编有话说
对于星悦府这个楼盘，小编仍要在这里说几句：
1、该项目是由河北鸣麒房地产开发有限公司投资开发的一个项目，开发实力还有待考证。
2、该项目目前是厂房工业用地，将来建设住宅需要转变土地性质，但是目前来讲没有任何证件。
3、项目所占的“德远食品厂”目前还没有进行拆迁，可能需要等待很长时间。
4、对不靠谱项目一定要大胆的说不！一定要选择证件齐全的项目。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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