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什么样的楼盘 告诉你事出反常必有妖!

人生若只如初 2017-06-13 22:03:18

最近一段时间我们集中揭示了一批有风险的项目,我们一直提示购房风险,但是还有很多朋友感兴趣,想咨询去购买,您说这是为什么呢?为什么明知有风险,为什么还是要去冒险呢?今天做客直播间的嘉宾是,来自石家庄经济广播FM100.9《笑一笑》的主持人春晓,来听一听她是怎么说的吧。

主持人:如果有人跟你说,二环内13000元/平米的房子,你会不会考虑呢?

春晓:我会去看,但是我不敢买,毕竟咱们知道周边房子单价都20000元/平米以上了,13000元/平米的房子,事出反常必有妖。

主持人:如果去看了,销售人员会明确告诉你,我们没有证件,但是会信誓旦旦告诉你,某年某月某日会下来某个证件,还有的会说,我们是改造项目,跟政府签什么样的文件,有某领导的签字,他会拿出一些复印件给你看,所以你会心动吗?

春晓:我真的会心动,他可能会说,某个项目的改造,我们是有特殊性的,我们房地产公司会很靠谱。他会有各种各种的说辞引诱你去购买。

毕竟买房子不是一件小事,可能就是父母大半辈子的积蓄,所以我觉得还是不要太冒险。

主持人:也有朋友拿以前的例子和现实对比说,以前也是很多没有证件的房子,最后不都交房了吗,但是现在情况下以前这种情况越来越少了,因为石家庄房地产市场越来越规范了。像以前低价捡个漏或者提前布局,将来房子盖起来就了,你有没有这样的想法呢?

春晓:我会这样想,我们之前很多房子没有证,自己家住是不受影响的。我不去买卖它,就是自住,我觉得都还挺好的,但是全款一百多万、二百多万,很难一下拿出来,所以不会考虑没有证件的,就想找一个有证件能贷款的。但是很多不靠谱的项目方也会告诉你,我们有各种各样的渠道可以让你贷款。

我也是看了很多房子,感觉事出反常必有妖。跟周围的房价以及环境格格不入的时候,我建议还是不要去考虑它了。

主持人:我来纠正一下,不止你一个人,很多听众朋友也是有这样错误的认为。就是觉得,有些楼盘没有证件,就是交了全款,我自己去住,不去买卖,没有任何的影响,其实还是有影响的。比如说你这个房子没有证件,你的房产证是拿不到手的,产权上是有一定风险的。假如你着急用钱,这个房子是给你变不出钱来的,你卖不了,做不了抵押。如果你有了房产证,你急需用钱,这个房子是可以拿到银行做抵押的,可以拿到钱的。

还有一些情况就是,没有房产证的房子是不能落户的,导致一系列问题,比如社保、落户、上学等等。所以自住,没有证件的房子也存在很多风险。

最后提醒大家,春晓遇到的这个问题,也是很多听众朋友们遇到的问题。我们会面临着低价好位置的楼盘的诱惑,仔细想一想,它真是会事出反常必有妖。

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