近日不少听众问九号公馆这个项目怎么样，是跃进路民心河交口西南角的化肥厂三生活区的改造，还说均价15000元/㎡。这么好的位置这么便宜的房子，小编决定一探究竟！
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项目现场
小编首先来到化肥厂三生活区，依旧能看到小区居民在此居住和活动。通过和居民交谈了解到，该小区的房子属于1974年建造，部分已属于危房，虽然居委会开会说过要拆迁的事情，但是还没有具体落实到户上，进行意见的征询和统一的安排，具体安置政策也没有说过。
因此除了听说过拆迁的事情外，居民这边并没有看到过具体的拆迁政策，小区也没有任何拆迁动工迹象，仍在正常生活。
项目地址
小区现场
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销售场所见闻
现场并未看到小区拆迁迹象，居民对于拆迁事宜目前也是处于模棱两可的状态。但是项目却在进行销售，我们联系了相关中介人员，来到销售场所，发现有不少前来咨询的购房者。
从销售人员处得知，该小区将在2018年4月份完成所有的拆迁安置工作，开始动工，预计2019年年底交房。目前项目均价15000元/㎡，据了解项目周边有星河盛世城、华药怡园以及荣盛华府等小区，房价都已经达到20000元/㎡以上，那该项目均价15000元/㎡，你心动吗？
然后通过对销售场所相关文件的查看，了解到石家庄化肥集团有限责任公司和河北友赢房地产开发有限公司签订协议，表示河北友赢房地产开发有限公司负责办理化肥厂宿舍立项、申请、规划设计、拆迁住户安置等前期改造工作，委托期限是2017年4月24日到2018年4月30日。
但是前面已提到小区居民还在正常生活，并未获悉任何拆迁事宜的具体安排，明年4月能开始动工吗？2019年年底又能交房吗？你信吗？
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官网进展
口说无凭，项目真的能拆迁吗？我们来看看官方网站回复。
小编从石家庄市政府相关网站上搜索到，石家庄市政府2月10号发布了《关于印发市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知》。通知显示，按照原政策继续实施项目有32个，其中包括石家庄热电厂生活区与化肥厂生活区旧城改造项目。说明这个项目确实是要拆迁的。
但是一个还未进行拆迁的项目在进行销售，合理吗？到底什么时候能拆除，相关的政策还没有具体落实，这样的项目，你敢买吗？
小编札记
1、项目距离河北医科大学以及河北体育学院东校区很近，处于东胜广场和建华商圈；随着地铁1号线的开通，项目离体育场站也不远，这一块的发展空间大家有目共睹。
2、虽然政府网站上也出台了旧城区改建项目房屋征收计划清理意见通知，但是目前项目还未进行任何拆迁，小区居民依然惬意生活中，谈何动工和销售？也就是说这是一个没有任何证件的楼盘。
3、在此提醒广大购房者一定要购买证件齐全靠谱的楼盘，涉及到拆迁还未拆迁问题的项目更要谨慎，里面还涉及到住户的拆迁安置等问题；同时面对低于同地段市场价格的项目一定要提高警惕，切勿贪图一时的便宜而因小失大。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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