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置家购房问问答 共有房产被老公写成了单独拥有怎么办?

青空之蓝 2017-04-19 09:42:58

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今天群里有这样一个离奇的问题,分享给大家看一看。一位网友说:买房时 是夫妻双方共同出资的,但是办不动产证时,她老公自己去办的,为了方便,就自己写成“单独拥有”了,这个在法律上是如何界定的? 她这几天 在 纠结:还用不用去添加 “共有权人”?

共同出资的共有房产,被写成了“单独拥有”,而她老公说“共同拥有需要俩人都去,媳妇你没有请假,就写成了‘单独拥有’……”

1、夫妻之间应当有信任

确实有不少人怕麻烦,这件事情我们更愿意相信只是她老公一时怕麻烦,没有什么主观故意,我们真心希望她老公没有存什么小心思,但是很多时候只能是我们希望,如果真有什么“小秘密”,存心做局的话……还有法律管着呢。

2、夫妻存续期间的共同财产

按照现行《婚姻法》,这套房子,无论不动产登记怎么写,都不能跳出“夫妻共同财产”。房产登记本身不是确定房屋产权最终且不可抗拒或改变的依据,如果夫妻之间没有财产特别约定,夫妻婚姻存续期间所得的房产,即便是登记为一方“单独所有”,也不能影响房屋本身共有的本质。如果离婚,有证据证明该房产共有本质的,则仍应认定为夫妻共同财产。

3、单独拥有确实存在隐患

房产登记本身是一种权利证明和权利表征,房产登记为一方单独所有,对另一方存在很大隐患。因为如果注明共有或者没有注明单独所有,夫妻一方将很难独自处分房产,即便处分了房产,买受人一般也不能适用善意取得。反之,一旦房产登记为单独所有,登记的产权人可以单独处分房产,无论实际上其共有或是单独所有,买受人在不知情的情况下,仍属于善意取得,对另一方来讲这无疑是一个很大的隐患。

4、建议变成共有产权

我们并不想危言耸听,但是还是强烈建议改一下不动产登记上面的“单独拥有”,生活在一起的人,没有必要为平和的生活留下这种隐患。

与其追究责任或者探讨问题里面的老公到底是何居心,不如干脆一点儿,相信这位老公只是无心之失,是一时偷懒。总说结婚的时候不应该想着离婚,但是保护自己的家庭和财产是没有错的,“单独拥有”的隐患让人心里难受,那就改变吧,如果这位老公在这时候顾左右而言他,吱吱呜呜不愿意去改……那就离婚吧,还留着过劳动节啊!

回到今天的问问答环节。

1、东方红这个楼盘现在几个证了?

可以确定东方红是一个村证房,不会有证的。咱们强烈建议您,不要购买小产权房。

2、古运码头二期,现在让再交钱给开发商呢,说之前买的便宜了,让再给他们交钱,这合理么?

这个肯定是不合理的,这显然是缺乏契约精神的,此前已经商定的价格,不能因为说觉得之前卖便宜了就要毁约,让购房者再掏钱啊,之前公园城也这样做过,还让央视报道了,全国人民都知道了,最后市政府出了文告,不让这样涨价。强烈建议业主运用法律武器,维护自身合法权益。

3、弘石湾有证么?

一期是证件齐全的,二期还是在办理证件。

4、中节能健康城这楼盘一万三四了,能买么?

项目所处的区域其实是挺不错的,环境很好,抱犊寨山下,空气特别好,周边配套齐全,商业、学校、医院都有,再加上项目自身还有比较不错的科技配置,应当说是物有所值的。

5、国风怎么样的?

项目从2013年房地产整顿开始,很久都没有什么具体动态消息了,目前入手并不推荐。

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