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限购来了!关于限购那些问题“十问实答”

楼市吐槽君 2017-03-18 11:40:58

石家庄限购昨天终于还是来了

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一夜间朋友圈被限购刷屏,买房的人们慌乱了,我还能不能买房,我在不在限购之中。。。众多问题涌上心头。

吐槽君来帮大家解疑答惑

新政Q&A:

NO1.此次限购限贷适用的区域是哪些?

自3月18日起,适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

NO2.本地户口,在非限购区买了一套房,打算在非限购区买第二套,首付和贷款受影响吗?

在非限购限贷区购房,首付和贷款不受影响。如在限购限贷区再买,属首套房,申请商业贷款的话,首付比例不低于30%。

NO3.贷款买过房子,已经卖掉了,现在再买限购吗?

不限购,算首套。

NO4.什么叫石家庄本地户口?

石家庄下辖8个市辖区(新华区、桥西区、长安区、裕华区、矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区)、11个县(正定县、深泽县、无极县、赵县、高邑县、元氏县、赞皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县)、3个县级市(辛集市、晋州市、新乐市)均属于石家庄本地户籍。

NO5.什么叫两年连续社保?

就是字面意思,交满2年,然后连续不断,这次特别说明,不能补。

NO6.请问我们买的二手房,银行面签完了,但是贷款还没批下来,现在政策会影响我们之前的交易情况吗?我们协议上写的是首付20%?

时间以交易合同网签备案时间为准。若在新政出台前已网签备案,则不受影响。

NO7.被限购了,强行买会有什么后果?

这问题就麻烦了,五证齐全的房子肯定不行,没证的房子么……没证的房子咋限购,本来就不让买,他们也不签合同,不贷款啊。

NO8.3套房不能贷款,我全款买行不?

行!肯定能行!但是为了投资全款买房是真有钱还是傻?

NO9.外地户口,补缴社保行不行?

非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

NO10.外地人,在市区限购一套房,有什么要求吗?

必须连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。


如果大家还有其他问题,来留言给我吧

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