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[摘要]裕华区的发展有目共睹的,大盘云集、地段 、成熟配套都奠定了富人区的地位。说起裕华区的热盘不得不提东南智汇城和盛邦大都会这两个项目,大体量、城改盘、实力开发商等共性让购房者在选择上难以抉择,今日笔者从交通、配套、户型等各方面深度解析进行PK,供大家置业参考。
东南智汇城,南焦的城中村改造项目,占地约1500亩,是省会的千亩规制大城。盛邦大都会,孙村的城中村改造项目,目前已开发至五期,大体量楼盘。
两个项目的开发商都是本土实力房企,东南智汇城的绿化率高达48%,盛邦大都会五期胜在是真正的公园地产,周边多个公园环绕,都是宜居社区。
盛邦大都会五期位于南二环与仓兴街交口西北角,占据了新客站商圈的重要区位,距离火车站东广场仅1600米,紧邻主干道建设大街和南二环,自驾车的话道路十分通畅。公交线路有2环1路、50路、53路、59路、67路、97路公交车市五院站下车;69路、52路公交车花乡旧车市场站下车。此外值得一提的是,项目紧邻建设中3号地铁线(东广场站),距离建设中的地铁2、3号线的换乘站不到2000米,后期建成通车后,交通会得到很大改善。
东南智汇城位于南二环与体育大街交汇处东南,临近南焦客运站,多条公交线路直达项目,有公交39路、59路、65路、90路、177路、216路、2环2路至南焦客运站下车即到,出行上也是非常便利。
较地段而言,盛邦大都会五期项目地处二环内,紧邻主干道建设大街,并且临近在建中的地铁3号线站点,交通略胜与东南智汇城。
两个项目周边都临近公园,都是公园地产。东南智汇城紧临500亩市政体育公园,目前一期已经开园;盛邦大都会五期临近欧韵公园、富强公园、世纪公园,街心公园等多个公园,居民的休闲娱乐场所丰富。
东南智汇城项目临近2所大学,河北师范大学和河北科技大学,学术氛围相当浓厚;盛邦大都会五期项目周边临近双语幼儿园、裕华区公办小学、新客站规划小学、幼儿园等学校,教育配套也很完善。
东南智汇城目前工程进度都在20层左右。其中4号地已部分封顶;盛邦大都会五期目前楼栋都已是封顶准现房。较进度而言,盛邦大都会五期的进度较快一些,不过五期目前证件正在办理中,东南智汇城6号地五证齐全,其他地块也已四个证件。
盛邦大都会五期规划90万平米商业配套,包括已运营的宝力健体中心,内设恒温游泳馆、瑜伽馆、器械室等健身场馆,足不出小区就能健身;东南智汇城作为省会的千亩规制大城,体量如此之大,内部配套自然相当完善,项目规划酒店、酒吧街并且规划建设3所幼儿园,2所小学,1所中学,这内部教育配套相当吸人眼球啊。
东南智汇城
1、近千亩综合体,内部配套完善;
2、本土成熟开发商,质量有保障;
3、紧临500亩市政体育公园,一期已投入使用;
盛邦大都会五期
1.孙村城改盘,体量大;
2.二环内楼盘,紧邻在建地铁3号线站点,交通便利;
3.封顶准现房,进度给力;
1、东南智汇城离南焦客运站较近,来往车辆、人员复杂
2、盛邦大都会五期所处的仓兴街比较窄,出入不方便
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