九珑湾项目西临万国园景观大道，东临1800亩的景观绿化带，除此之外，项目还枫华园，槐北公园、滨湖游园，周边空气质量、环境还是很不错的。项目作为公园地产，给居民提供了丰富的休闲娱乐场所，尤其是现在赏花的季节，去公园感受下微风拂面、万物生长， 合适不过。

优点

1、准现房，全部楼栋已封顶，正在外装；
2、交通便捷，多条公交线，出行方便；
3、公园地产，枫华园，槐北公园、滨湖游园和项目周边的千亩景观绿化带公园， 环境 凸显

缺点

1、项目目前证件不全，处于待售阶段
2、容积率2.78，建筑密度高

动静分明 全明户型

6#、9#标准层A户型，户型建筑面积是124.18平，全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。主卧带有卫生间，私密性好，又带有飘窗，增大面积，并且能享受窗外美景。

周边配套完善 公园地产！

九珑湾项目周边的配套较完善，商业有铜锣湾商场、东明国际家具博览 、中诚商务广场、永辉超市、西美五洲、万达广场，生活购物、休闲娱乐都是很方便的，并且项目自身建有专属配套港式风情商街，不用出小区就能逛街购物，着实很便民；医疗方面的配套有燕赵医院、市三院分院、华光中医肿瘤医院、二十里铺社区卫生所、利杰中西医结合诊所，满足居民医疗需求；在 方面，项目周边 多个 ，有四十三中、北大公学幼儿园、银通幼儿园、乐高幼儿园、新世纪双语幼儿园、大未来中英文幼儿园、金马 、国际城 、二十里铺 、金马外国语 、27中片内等，学术氛围相当浓厚。

此外，项目还枫华园，槐北公园、滨湖游园和项目周边的千亩景观绿化带公园。公园环绕不仅提高了项目及周边空气质量，还进一步提高了业主们的生活环境。

总体看来，项目周边的配套还是很完善的，并且作为公园地产，环境 凸显。

临裕华东路主干道 多条公交线社区

九珑湾位于东二环与槐北路交口东行200米路北， 东二环和裕华东路主干道，交通较为便捷，多条公交线，有公交2环1、2环2、19路、16路、32路、51路、54路、116路、72路等公交车在二十里铺站下车，居民出行方便。

后记

总的来说，项目的各方面配套和交通都是很不错的，项目进度也已经封顶，正在外装。美中不足的就是项目证件不齐全。笔者在官方网站查询，目前项目正在办理征地手续，后续证件动态可持续关注。