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[摘要]和平路作为石家庄的交通主干道,一直受到较多关注。而京珠高速高速公路作为高新区和长安区的分界线,以西是长安区,以东是高新区,两路交汇之处,必是楼盘必争之地。随着保利茉莉公馆沁香园售楼处即将面世,这个自带光环的项目再次走入更多购房者眼中。提到保利茉莉公馆沁香园,就不得不说一路之隔的天海容天下了,外来大佬PK本地强客,2大改造盘谁更有特点?
保利茉莉公馆沁香园和天海容天下位于和平路沿线,分列京珠高速两侧,距离非常近,除了项目本身的不同之外,项目的交通、配套都非常的一致。
保利茉莉公馆沁香园规划12栋高层,绿化率为30%,产品涵盖建筑面积88-138㎡两居到三居;天海容天下由12栋新古典建筑组成,绿化率为30%,建筑面积85-170户型,可选择范围相对更广。
从表格中的信息可以看到,天海容天下容积率更小,小区整体的舒适度更高一些。
另外进度方面,天海容天下目前已经全部封顶了,进度方面也更快一些。
证件方面,保利茉莉公馆沁香园已经四个证到手了,只差预售证,按目前石家庄的严查情况,预计保利茉莉公馆沁香园的推盘计划会早于天海容天下。
和平路+京珠高速+白佛客运站——在建地铁一号线
保利茉莉公馆沁香园和天海容天下除了项目本身的不同之外,交通、配套都非常的一致。两个项目位于和平路沿线,分列京珠高速两侧,自驾十分便利。公共交通方面,南边不远处就是白佛客运站,在建中的地铁一号线途径此处并设站。另外沿和平路向东可至在建的石家庄东站高铁站。总之,无论自驾还是公交,都比较方便,可以通达市区各大商圈或者周边区县。
值得一提的是,两个项目临近京珠高速,周边大型客货车较多,周边交通秩序有点提升,自驾可能会出现交通拥堵的状况。
地处高速两侧 配套共享
京珠高速以西是天海容天下,以东是保利茉莉公馆沁香园,二者仅隔一条路,周边的配套一样。
目前成熟的配套有白佛商圈、北国超市长江店、北国益中百货、海世界等生活商业配套,不过距离相对有点远。不过以后随着石家庄国际贸易城商圈慢慢成熟,周边商业和生活配套会更加可圈可点。
周边学校有白佛小学、第五十三中学,较近的医院有石家庄眼科医院,省二院东院区。
优点
1、保利地产开发,品质有保障
2、市橡胶厂改造项目,比较有政策支持
3、和平路沿线,紧邻东二环,交通便利
缺点
目前证件正在办理中
优点
交通便:多维立体交通网,地铁、公交、自驾随意切换。
配套优:位于成熟的白佛商圈,自身规划配套应有尽有。
城改盘:项目为白佛城中村改造项目,受到政府关注。
缺点
项目目前未取得五证,暂未对外进行销售,有意向的购房者需等待一段时间。
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