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有证有进度 南二环旁两热盘如何抉择

2017-04-13 16:34作者:房天下

[摘要]南二环的楼盘一直备受关注,新鼎华府和新合国际近期的证件动态引起广泛关注,不少购房者在咨询时难以抉择,今日笔者对楼盘优劣做下具体解析。

基本信息PK

南二环的发展也是有目共睹的,大盘云集、地段优势,再加上裕华区5条断头路年内将打通,路网更加完善,周边的盘也备受关注,其中位于仓丰路上的新鼎华府和新合国际近期获证动态更新引起广泛关注,因在同一片区内,购房者在选择时难以抉择,今日笔者深度解析下这两个项目,供大家置业参考。

详细信息PK

证件与进度PK:有证有进度 新合国际封顶胜一筹

新合国际一期于3月中旬喜获土地证,并且项目持续施工中,正在做外装。有证有进度,值得信赖。新鼎华府目前三个证件,项目正在打地基,东区出地面,整体来看,新鼎华府证件略优先,进度不及新合国际。

证件与进度PK:有证有进度 新合国际封顶胜一筹
证件与进度PK:有证有进度 新合国际封顶胜一筹

交通PK:新鼎华府路网密集 出行无忧

新鼎华府位于主城市干道裕翔街,仓丰路,距离南二环800米,出门即可上主轴二环路,周边多条公交线直达,有106路、202路、26路、281路、30路、35路、65路、75路、77路、79路和环1环2路在南焦客运站下车。

新合国际位于建设大街仓丰路交叉口西行100米路南,在仓丰路上乘坐31路、344路至绿家小区(平安医院)站下车,沿仓丰路东行600米路南即到;在建设大街上乘坐92路至润丰五金城站下车,沿仓兴街南行1.5公里至仓丰路即到;在南二环东路上乘坐106路、2环2路、至润丰五金城站下车,沿建设大街0.9公里至仓丰路,沿仓丰路西行0.5公里路南即到。交通上还是很便捷的,另外项目毗邻新火车站商圈,出行无忧。

整体看来新鼎华府的交通线更多一些,出行更为便捷。

交通PK:新鼎华府路网密集 出行无忧
交通PK:新鼎华府路网密集 出行无忧

配套:相差无几

在周边配套上,两盘相差无几,都临近河北两大高校——河北师范大学新校区、河北科技大学,学术氛围浓厚。并且在内部规划上,都规划有商业街,丰富居民生活。

配套:相差无几
配套:相差无几

户型:各有千秋

新合国际1号楼B4户型,经典三室户型,整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。户型动静分离,设计合理。主卧带有飘窗,既增大室内面积,也可享受窗外美景。

新鼎华府9#楼A户型全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。南北通透,通透性好,整个空间空气流通,空气好。两个卫生间都是干湿分离,居住舒适度高。

户型:各有千秋
户型:各有千秋

优劣势PK

优势对比

新合国际

1.已获得土地证且持续施工中,可信度高;

2.新火车站商圈楼盘,出行无忧;

3.70-190平户型区间,满足不同购房群体;

新鼎华府

1.北邻河北师范大学,南临河北科技大学,人文气韵浓厚;

2、已获3个证件,持续施工中,后续值得期待;

3.毗邻石家庄南环水系;

劣势

两个楼盘周边的配套有所欠缺,有待完善;新鼎华府紧邻南焦客运站,车辆和人员复杂,新合国际直达项目的公交线路少。

劣势
劣势

后记

总得来说,两个项目目前都有证有进度,还是比较靠谱。如果着急住房的话,建议考虑新合国际,项目已经在外装了,如果不着急入住,考虑地段和交通的话,新鼎华府较合适,而且项目已经3个证件,五证齐全指日可待。

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