【海纳光合谷】入市半年内4度调价 学苑路五证公寓走红

来源:房天下2017-03-20 14:49
综合评分3.50分/5分

海纳光合谷作为高新区的新盘强势入市,并迅速走红。海纳光合谷主推公寓,证件齐全。接下来笔者从地段、配套、价格、户型等各方面入手,深度分析项目,供大家置业参考。

优点

1、公寓面积普遍较小,总价要比住宅低,降低了还贷压力;
2、小区绿化覆盖率比较高,容积率也不算很高,居住起来还是比较舒适的;
3、地段不错,工程进度很快,周边配套较为齐全,未来升值空间较大;

缺点

公寓产权年限多数为40年,比普通商品房年限短;

价格5.00分/5分

半年内4度调价 已逼近万元大关

前几年石家庄公寓市场的销售状况并不理想,一直处于供大于求的状态。但是自去年开始住宅房价上涨迅速,一部分客户转向了公寓市场,使得公寓市场持续升温。海纳光合谷公寓的价格也从初7000元/平,上涨至9500元/平,相较广安云棠以及新合作城市广场来说,价格不算太高,主要定位于刚需人群,如果现在投资的话是比较合适的。

地段交通4.50分/5分

交通便利 上班族新宠

海纳光合谷位于高新区学苑路与祈连大街的交口,这个地段还不错,门口有多条公交线路可以选择,比如51路、54路等等,还有地铁三号线和地铁六号线经过这里,交通方便给楼盘带来了很大的优势,未来上班族选择这里还是不错的。

配套4.50分/5分

配套俱全 居住舒适度较佳

公寓项目由于得天独厚的位置优势,或者是商业优势,或者是医疗教育,周边会吸引一些好的商超进驻或者包围。海纳光合谷,周边就有开发区较大的超市:北国益新店,富力商圈这个集购物,超市于一体的,周边还有精英中学,翰林博得学校、省四院东院,省二院东院等等,医疗、教育配套很充足。小区的绿化覆盖率比较高,容积率不算很高,居住起来还是比较舒适的,周边的环境也不错,项目后期规划每隔三层都有一个空中花园,可享受到天然绿色氧吧,给小区的业主提供了休闲和娱乐的场所。

楼栋户型3.50分/5分

一居室小户型 功能齐全

海纳光合谷的住宅的户型面积50多平居多,价格方面均价9500在元/㎡,以50.63平的户型具体为例,一室一厅一卫户型结构紧凑,格局分明,功能齐全,需要值得一提的是,项目为了考虑大家的居住成本,提供的水电收费标准均为民水民电,这样就为大家以后入住提供了一个很大的空间。

后记:

对于公寓项目来说,适合的群体就是考虑近期入住,考虑五证齐全,考虑孩子上学,考虑交通便利,考虑位置优势,考虑大开发商,考虑房价的等等。有这些购房想法的客户们都可以选择这个项目,基本上都是比较合适的。

网友点评 3.46 分/5分 (共27条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

位置不错,在高新区算比较成熟了,民水民电,有发展潜力

pnewhous629570107  2017-09-16 09:28:57 来自Android客户端 回复 (1) (0)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

守着北国,51,71,感觉可以。

p***9  2017-08-24 14:50:46 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

手头有个20-30万,住宅是别想了,又是限购又是限贷,搞的只能买商业!

n***6  2017-07-24 23:04:27 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
10300 元/平方米
户型:
1居(50㎡) 1居(56㎡) 1居(37㎡)
地址:
学苑路与祁连大街交叉口东北角
动态:
海纳光合谷已封顶
电话:
400-890-0000 转 838229
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