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二环旁两盘收官战将打响 裕华两盘PK你看好谁?

2017-02-22 14:37作者:房天下

[摘要]裕华区5条断头路年内将打通,路网更加完善,包括仓盛路和仓丰路,直接受益的要属新鼎华府和荣盛锦绣 了。两者因在同一 内,不少购房者会对这两盘进行对比分析,房天下编辑实地走访这两盘,对楼盘优劣做具体解析。

基本信息PK

融创中国进驻石家庄,两大项目落子裕华区,再次将裕华区推上头条。另一个利好消息是裕华区5条断头路年内将打通,路网更加完善,包括仓盛路和仓丰路,最直接受益的要属新鼎华府和荣盛锦绣学府了。两者都定位为改善性住宅,受到很多改善置业族的关注,因在同一片区内,不少购房者会对这两盘进行对比分析,房天下编辑实地走访这两盘,对楼盘优劣做具体解析。

详细信息PK

证件PK:有证施工都靠谱 锦绣学府五证先行

从证件和工程进度方面看,锦绣学府的1#-10#楼五证齐全,11#-13#楼已获四证,项目全线动工中,10#楼已封顶,其余楼栋出地面;新鼎华府的已获得三证,东区出地面,预计2018年底交房,西区挖槽中,预计2019年初交房。

配套PK :大同小异 锦绣学府市政公园配置优

从所处区位而言,两者都临近南二环,周边配套有待改善提升,但是由于两个项目距离较近,外部配套大同小异,商业上的怀特商城、永辉超市、北国超市和空中花园,医疗设施上的医大医院,河北两大高校——河北师范大学和河北科技大学,以及项目临近的南环水系,都在辐射范围内。两个项目都规划有小区幼儿园,而且新鼎华府规划建设商务办公楼和时尚文化商业街,荣盛锦绣学府也规划有两栋商务配套。

配套PK :大同小异 锦绣学府市政公园配置优

配套的最大不同之处就是项目自身的规划,荣盛锦绣学府规划了两处体育活动场地,并且在项目东侧,荣盛地产将打造一个宽90米,长500米的主题市政公园——枕溪园,使得项目的整体绿化率达到70%。

户型PK:锦绣学府主推三居室 新鼎华府选择更多

新鼎华府和荣盛锦绣学府,均作为改善型住宅,在户型设计上大不相同。新鼎华府的户型建面区间为92-174平不等,在户型设计上,两居室也能做到南北通透或者三开间均朝南,无需担忧采光和通风的问题,实属难得。荣盛锦绣学府的户型以115-140平的全明三室户型为主,三开间均朝南,充分考虑了居住者的生活习惯需求。

同面积同居室 户型设计各占春秋

新鼎华府的127.46平三居室,主卧室带有独立卫生间和衣帽间,功能划分更多。

锦绣学府的130平户型三开间朝南,主卧室带观景飘窗,次卧室和客厅的阳台合二为一,整个空间更为开阔、通透,采光效果更佳,居住舒适度高。

同面积同居室 户型设计各占春秋

小区品质PK:新鼎华府科技优 锦绣学府园林美

在石家庄这个北方城市,水少空气干燥,多数园林已皇家园林景观为主,但庸俗之处也在所难免。荣盛以20余年的江南园林经验,在荣盛锦绣学府打造了纯正的江南园林景观。江南园林中最经典的布局为“一轴两园三环”,锦绣学府的内部就是采用的这种布局。而且项目的物业管理由国家一级资质,中国物业百强27位——荣盛物业提供物管服务,确保业主生活无忧。

小区品质PK:新鼎华府科技优 锦绣学府园林美

新鼎华府推出了五大智能科技系统,雾森系统、wifi覆盖系统、智慧社区系统、智能家居系统、新风系统,完全解决你的居住烦恼和雾霾天的苦恼,带给你全新的生活享受。

优劣势PK

优势对比:

荣盛锦绣学府

1.五证齐全,信誉有保障;

2.毗邻石家庄南环水系;

3.中国物业百强27位——荣盛物业提供物管服务;

4.怀特、万达、联邦、众美四大商圈环绕;

新鼎华府

1.规划中地铁4号线在门前设站,交通便利;

2.北邻河北师范大学,南临河北科技大学,人文气韵浓厚;

3.规划建设1座六班幼儿园;

劣势对比:

荣盛锦绣学府和新鼎华府均位于南二环外,配套有待提升;紧邻南焦客运站,车辆和人员复杂。

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