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【保利拉菲公馆朗菲园】二期压轴房源蓄势待发

来源:房天下 2017-02-16 18:00
综合评分4.70分/5分

裕华区一直以“富人区”著称,名企大咖纷纷在此布局,2月14日融创中国也正式落子石家庄裕华区。作为纯改善盘的保利拉菲公馆朗菲园位于塔南路以南,体育大街以东,项目在“富人路”塔南路占据一席之地,并可以与周边的邻居相媲美,其“高颜值”有目共睹。但能在众多楼盘里立足,除了“高颜值”外,朗菲园还具有自己的硬实力。据悉目前保利拉菲公馆朗菲园压轴的二期5#-8#楼已获得四证,据出售仅一步之遥,能否继续撰写楼市传奇呢?

优点

央企保利开发,品质值得信赖;
工程进度看得见,交房入住有保障;
占据二环内稀缺地段,周边主干道交织交通便利;
开发商自持物业,二期新品升级,居住品质更高;

缺点

项目把握住了高端购房者寻找安静、舒适、远离喧嚣的心态,做到了“大隐于市”,然而在交通、生活配套和教育配套设施方面略有不足;硬件设施中,30%绿化率成为了较为鸡肋的地方。

价格5.00分/5分

2016年7月保利推出的二期1#-4#楼价格为15300元/平,经过半年多的市场涨幅,参考周边楼盘的指导价格,项目再次开盘的价格会不会突破2万元大关给我们更多的“惊喜”呢,我们将拭目以待。

地段交通4.50分/5分

项目位于塔南路体育大街交口南行100米路东,附近公交众多:

塔南路上:39路至裕华区政府站下车,66路、79路至丽晶园站下车即到;

体育南大街上:59路至维多利亚小区站下车即到;

建华南大街上:57路、290路至建华塔南路口站下车,沿塔南路西行200米路南即到;

裕翔街上:77路至裕华区政府站下车,沿塔南路东行200米路南即到;

南二环东路上:65路、2环1路、2环2路至南二环体育街口站下车,沿体育南大街北行300米即到 。

可以看出虽然公交车数量不少,但是公交车站距离小区并不是很近,而且很多公交车发车频率小,等待的时间较长。但是伴随着体育大街上快速公交BRT2号线开建在即,公共交通情况将升级。

保利拉菲公馆朗菲园

若是自家有车的话,交通就便利多了,塔南路双向四车道,这个地段车流量不大,堵车的情况也相对较少,而且项目向北可走主干道体育大街,往南可南二环。

保利拉菲公馆朗菲园
楼栋户型5.00分/5分

宽敞的客厅、整洁的厨房、通透的卧室、雅致的下沉式花园无一不是保利拉菲的得意之作。作为一处称心如意的理想居所,保利总是可以用自身非凡的空间尺度,给全家人带来一种崭新的全龄生活模式,无论是年迈的父母、年幼的孩子,还是追求生活品质的夫妻,都能在这里找到属于自己的私人空间。

保利拉菲公馆朗菲园

今天为大家带来的是二期标准层C2户型,为3室2厅2卫1厨的128平户型,可圈可点之处:整体空间方正,拐角少,后期利用难度低,有利于家具的摆放。全明通透,采光无忧,通风透气。尤其值得一提的是超大观景客厅,与餐厅、厨房、阳台贯通,清风肆意流淌的画面感瞬间盈脑~

不足之处:书房朝向客厅,可能会有些嘈杂。

小区品质5.00分/5分

保利拉菲公馆朗菲园总占地179亩,建筑面积47万平方米,共规划17栋商品住宅楼,分东西两区开发,层高11层到34层,高低起伏,错落有致,形成一道优美的城市天际线。

保利拉菲公馆朗菲园

项目采用保利地产惯用的“Art Deco”风格设计,整个社区均为“人车分流”模式,保证社区的安全性;在园林设计上汲取汲取法国多个著名旅游小镇的城市文化内涵,打造7大经典主题景观,形成移步异景,曲径通幽的异域风情。

保利拉菲公馆朗菲园

整个社区内部配套建有羽毛球场以及省会夜光慢跑道,户户赠送新风系统。而且保利拉菲公馆朗菲园东侧紧邻体育公园一期,目前已经投入使用,霞光大剧院已全线封顶,运动和休闲在身边。在工程进度方面,西区1#-9#楼已全线封顶,预计2017年10月底交房,东区1#-8#楼盖至地上十余层,预计2018年10月底交房。

保利拉菲公馆朗菲园

结语

保利拉菲公馆朗菲园临近裕华区政府,位于金融和经济繁荣的裕华区,能够做到“闹中取静”实属不易。并且项目无论是在区域发展还是自身项目质量和设计上,都以高颜值和硬实力证明了品牌的力量。

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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

努***了  2021-04-22 13:50:36  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

房***房  2021-04-08 10:24:41  来自PC楼盘详情页

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