天伦锦城三期地处新火车站商圈，总占地面积400亩，总建筑面积80万平米，住宅部分规划5栋23层高层住宅。目前已经取得了四个证件，项目本身规划有运动场及五大健身区等健身配套，从入市之初就受到不少争议，今天笔者将通过深度楼盘测评带您走进天伦锦城三期，除了对天伦锦城三期的路段交通，周边配套等方面的解读之外，我们还将对天伦锦城三期的经典户型进行详细解析，为大家购房做指导。

优点

1、地处新火车站商圈，四围交通，纵横城市；
2、目前已经取得四个证件，即将五证齐全；
3、周边大型配套较多，生活方便惬意；

缺点

1、工程进度太慢，目前处于围挡阶段；
2、价位较高，不适合刚需一族；

刚刚过去的一年，中国房地产市场走势超出所有人预期，一二线城市以“去库存”背景之下形成的波澜壮阔的上涨，天伦锦城三期的价格也从16年三月份的7000元/平，上涨至现在的均价14000元/平，去年全市八大区以及正定、正定新区合计388个楼盘，共有162个楼盘价格有所调整，其中158个楼盘涨价，涨价楼盘占比在售楼盘的98%，天伦锦城三期这样的涨幅似乎又有些不足为怪了。

天伦锦城三期位于桥西区南二环与友谊大街交口南行100米路西，距离石家庄火车站仅十，多条公交市中心，周边红旗大街、建设大街、南二环、南三环等通道，加之拟建中的南绕城高速，可瞬间长达全城各地。同时项目距离南焦客运站也是非常近的，乘坐快二环一路、和二环一路，大约20即可到达，如果有司机车出行的话，那真真是太不要方便了，的不足之处，石家庄向来是个“大堵市”，上下班时间火车站附近更是水泄不通，只希望以后地铁通车后会好些吧。

天伦锦城三期紧邻红旗大街，几年前这里还是一片荒芜，现在这里可是高楼林立，繁华的不要不要的，项目紧邻西美花街，喜欢逛街的妹子再也不用愁了，这片可是国际庄出名的高校区，河北师大附小小学，石家庄五里庄小学，实验小学，友谊大街小学 ，石家庄市第17中学，石家庄市第10中学，河北师大附中，周围高校区，女子大学 外国语翻译学院，人民医专，河北医学院，河北师范大学，大学简直太多了，这样没事的时候还可以去各大高校区转转，在学校的操场上打打篮球，逛逛校园，生活好不惬意。

天伦锦城三期预计三月份动工，目前已取得4个证件。均价14000元/平，4#在售，新推了特价房，均价13300元/平，优惠700元/平，户型面积包括80多平-120多平，涵盖范围较为丰富，主要以两室三室户型为主，下面以86.69平2室2厅1卫户型为例具体分析，该户型两面朝南，采光性较好，客厅外接超大阳台，和自然接触，同时主卧带衣帽间，也是一大亮点，不足之处在于，厨房门朝向客厅，做饭时油烟对客厅影响较大。

后记

火车站周边几公里，历来是未来新城区的诞生地，珠三角、长三角诸多城市的发展轨迹，即是很好的印证。项目所在区域，可以说是石家庄典型的价值洼地，未来发展潜力较大。