[摘要]如今花园洋房已成为别墅之后又一尊贵和身份的象征，一些改善性需求的购房者，会选择购买花园洋房。一是因为花园洋房的品质优越，生活舒适度较高；二是价格相比别墅比较合理，不至于昂贵。花园洋房建筑风格一般为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。汇君城和天下锦城两个项目目前均为洋房在售，下面就对两盘多方面进行逐项PK，为大家选房置业提供参考。

基本信息PK

如今花园洋房已成为别墅之后又一尊贵和身份的象征，一些改善性需求的购房者，会选择购买花园洋房。一是因为花园洋房的品质优越，生活舒适度较高；二是价格相比别墅比较合理，不至于昂贵。花园洋房建筑风格一般为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。

汇君城和天下锦城两个项目目前均为洋房在售，汇君城洋房为欧式风格，天下锦城为意大利托斯卡纳风格。现在市场上不少打着花园洋房旗号的项目，然而真的有洋房事实上的高舒适度和低密度吗？下面就通过对汇君城和天下锦城两项目的多项对比，让我们对花园洋房有更全面的了解，避免在购房选房时上当受骗。

详细信息PK

价格户型PK

汇君城目前主推6层洋房F5#、F6#、F8#，洋房均价16000元/平，首付两成起，优惠5万享10万。F5、F6号楼户型面积167-281平米，F8号楼户型面积142-160平米。

天下锦程目前5#、6#、12#、16#洋房在售，余10套左右跃层，建筑面积区间为200—240平户型，起价16000元/平，优惠10万享20万，全款在优惠的基础上享受99折优惠。

价格上看，两个项目其实相差不大，不过天下锦程优惠力度更大，但是汇君城在售户型相比天下锦城小一些，房款总数少，经济压力更小一些。

汇君城在售的洋房F8#有户型建筑面积为156.81平、161.63平，户型南北通透，南北两边都有窗户，且中间无遮挡，通风好；明厨明卫，每个功能区都有窗户，可随时通风；南北双向露台设计，既可以用来休息观景，还能双面采光。

天下锦程花苑目前在售的有跃层户型建筑面积约为238.18平，其中私家庭院约为20.41平，入户花园约为14.44平，观景台约为9.45平。户型动静分层，干湿分离，将居中和花园完美搭配，双主卧凸显生活品质，独立书房，主人可尽情挥洒笔墨；下层巴洛克观景露台，上层入户花园，尽享从容休闲时光。

既然作为洋房，其实户型都是不错的。

配套设施PK

汇君城自身配套完善，规划为城中之城。教育方面有全国500强西苑小学、3000平米双语幼儿园，还有4200平米社区医院、6000平米双会所、150000平米综合商业、200000平米园林景观，满足教育、医疗、购物、休闲、娱乐等多重需要。

天下锦程内部配备省直公立幼儿园，另外项目自建6万余平方米醇熟商业配套。携手戴德梁行，提供全程委托是物管服务。此外，项目周边省医院、北国超市、各类银行、秀水公园等，各类配套也较为齐全。

对比两个项目各项内部配套，似乎汇君城配套种类更齐全，这跟汇君城的大体量也分不开。作为体量不大的项目，天下锦程的配套已经非常到位了。两个项目位置相距不远，周边配套相差不多。

小区品质PK

汇君城规划里有18层高层、10层小高层、6层花园洋房，总占地面积768亩，总建筑面积约100万平米。总容积率为2.4，绿化率35%。目前主推的洋房F5、F6号楼户型面积167-281平米，F8号楼户型面积142-160平米。汇君城定位为百万平米低密度水岸名邸。20万平米欧式与自然风格园林设计，结合外部绿化带，与太平河、民心河、石津灌渠三河景观相呼应，将天然河流、千亩公园与私家景观融合。

天下锦城花苑洋房的平层户型建筑面积区间为130-145平米，跃层区间200-270平米，容积率1.3，绿化率40%。天下锦程是低密度纯花园洋房社区，建筑风格为意大利托斯卡纳设计。小区内环境设计采用三重庭院、四季花香和五重园林的形式，保证业主生活的需求。此外每户叠墅定制了私家庭院、观景露台、阳光地下室等。

对比来看，天下锦城花苑的容积率和绿化率都比汇君城更具优势，不过仔细看会发现，汇君城容积率稍高的原因是总楼栋57栋，这其中包括多数的高层、小高层，而天下锦城花苑总共仅有11栋楼，其中8栋为洋房。对于喜欢清静的人士，天下锦城花苑可能更为合适；而喜欢热闹，注重多重享受的业主或许汇君城这种大体量的社区更称心。