永邦天汇是土贤庄城中村改造项目，项目所处地段、自身规划和周边配套都是很不错的，目前处于待售阶段，但近期城乡规划局公开了关于7个地块的控制性详细规划动态维护方案，其中土贤庄城中村改造引起了关注。规划局相应也给出相应答复，目前尚未开规委会，近期很快会召开审议该项目，省 高度重视该项目，目前正在积极推进复工工作。此官方消息一出，看来永邦天汇近期复工有望。

优点

1、项目位于二环内，周边的交通、各方面配套都很完善，且规划中的 5号线，在社区设有站口
2、项目是集住宅、写字楼、商业为一体的综合建筑群，产品丰富
3、封顶准现房

缺点

1、车位配比1:0.4，车位相对来说不足，影响居民生活
2、容积率3.0，建筑密度大

永邦天汇项目目前处于待售阶段，周边楼盘天洲视界城天洲视界城14500元/平方米3.74分东二环与北二环交汇处北侧400-176-0760 转 669880均价是13000元/平，价格不算刚需，但就今年楼市的火爆程度，二环边这个价格实属正常，近日规划局也回复正在积极推进复工工作，假以时日，证件齐全的永邦天汇发展应该不错，购房者可持续关注。

15#A户型虽然建筑户型面积只有50平，但是功能齐全，布局紧凑， 较大的一室一厅户型。

1、卫生间相对独立，方正空间

2、卧室连接小阳台，南北都开有窗户，实现了主卧的通透性

3、厨房面积不小，满足基本需求

缺点

1、暗卫设计，通风不流畅

2、厨房紧挨卧室，油烟影响室内空气，噪音影响休息

15#B户型户型建筑面积92平，两室两厅一厨一卫，户型全明设计，采光无忧。

优点

1、户型阳台、客厅与餐厅相连，增强了视野延展性和宽敞程度

2、向阳客厅，连接观景阳台，近可观花，远可赏景视野无限美好

3、全明户型，采光无忧

4、厨房朝向设计不影响室内空气

缺点

1、玄关处浪费空间

2、南北卧门对门设计，可能部分业主会介意这种设计，私密性程度不高。

永邦天汇位于二环内，周边配套完善， 多所 ，有世纪阳光幼儿园、英才双语幼儿园、南翟营幼儿园、南翟营 、土贤庄 、跃进路 ，学术氛围浓厚；周边商业配套成熟， 谈固购物广场、建华商场，更有土贤庄超市、温馨超市、新白佛装饰材料市场、白佛蔬菜市场，满足居民生活需求，购物方便；医疗配套有石家庄华药医院、河北友爱医院、凤凰医院、河北省儿童医院，社区周边也 各种饭店，各大银行。各方面的配套都很不错，便利了居民生活。

永邦天汇位于长安区北二环与东二环交口西南角， 和平路，北二环、东二环等快速路，东侧是正在规划的太行大街快速路，建成后南至栾城，北至正定，交通便利，所处地理位置路网密集，多路公交车，有63路、101路、环2路、环1路在土贤庄站下车即到，并且 规划中的 5号线站点，方便居民出行。

综合评价

永邦天汇虽目前处于停工阶段，但近期一系列规划动态及规划局的明朗回复，复工在望，就其地理位置和周边配套而言，项目的后期发展还是值得期待的，购房者可持续关注项目动态及证件情况。