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广安云棠位于光华路与外贸街交口东北,东至 街北延,西至外贸街,南邻光华璐,北接华北路, 建设大街、和平路、体育大街;项目所处的地段较好, 一环,周边 永辉、北国等大型商超,所处地段较好周边配套也比较成熟完善。此外,项目周边交通便捷,规划中 2号线、5号线 设站。广安云棠一期共规划6栋住宅,一梯两户,6号楼为公寓,其余楼栋为住宅。工程进度方面现楼栋已封顶,因此对于着急入住的购房者来讲,项目是个不错的选择。
1.项目为五证准现房,全部楼栋证件齐全,且目前已封顶。
2.地段好,项目在光华路与外贸街交口东北, 一环住宅,周边交通便捷、配套成熟。
3.可选择性强,项目房源类型涵盖住宅及公寓,且住宅9月份开盘,房源充足,购房者可选择空间较大。
1.项目 一环,周边交通高峰时段较为拥堵。
2.项目容积率为3.0,高于一般楼盘整体值2.5,建筑面积相对密集。
广安云棠价格的起起伏伏跟其在售房源的变动密切相关,入市伊始在售住宅后改推公寓再到现在的住宅,价格也随之变动。但这也不难发现其价格的整体走势,就住宅单纯来比较由刚入市时9800元/平到现在的15500元/平,价格变动幅度不算小。项目现住宅均价15500元/平,按时回款享99折,购房优惠1万享2万。公寓起价8700元/平,首付50%,享99折优惠;全款享折上99折。
对比长安区整体房价走势由年初8898元/平到现在的14231元/平,广安云棠房价走势与长安区房价走势整体基本保持一致,略高于整体平均水平。这与广安云棠自身独特的区位 以及五证现房是密不可分的。
广安云棠在售户型面积区间70-135平,主力户型两室、三室;多为户型较经典的两居三居,整体户型方正、全明格局能够保证后期居住时能够充分采光和透气。整体来看各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。
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