今天邀请到【冠寓】龙湖集团石家庄冠寓职能负责人——杨小娜女士先生来为大家深度解析长租公寓——冠寓。
主持人
1.咱们都知道龙湖啊是前十的地产企业，但是刚来石家庄，很多非专业人士对龙湖还不是很熟悉，那么龙湖地产到底是一个怎样的企业呢？
龙湖集团1993年创建于重庆，发展于，是国内领先的房地产公司，总部位于北京，25年37座城，累计已开发项目超过200个，成就斐然。
龙湖一直专注建筑和服务品质，履行“善待你一生”坚定承诺，从不因为已有的成就而骄傲，也不因为时代的浮躁而变得激进，而是保持匠心做好每一个细节。
龙湖在今年5月份刚刚进入石家庄，所以一些非业内人士对龙湖还不太了解。但在龙湖二十多年的发展中，我们每进入一个城市都会精心深耕，献礼城市。
杨女士
主持人
2.每个品牌开发商都有自己的产品系，那龙湖未来会有哪些产品系落地在石家庄呢？产品会是什么系？在石家庄品牌房企百花齐放的今天有没有压力？
除了地产开发，龙湖还有自己的商业运营、长租公寓、物业服务，这些产品都将陆续在石家庄亮相。龙湖将以最优品质与产品致敬石门，未来会快速落地商业，利用集中商业优势与石门形成正向互动，突破核心区；
那么首先亮相的就是我们的C3业务——长租公寓业务，也就是龙湖现在大力发展的冠寓品牌，响应租售并举的政策，增加与石门客户粘性；未来将会实现石门的产城互动，大力加码石门城市发展。
杨女士
主持人
3.站在房企的角度来说，其实长租公寓并不是一个快速的产品，公司出于什么角度考虑，要做长租公寓这个事情呢？
龙湖作为地产企业，切入长租公寓市场，从回报和利润方面，向来不仅是单一的从租金剪刀差的维度思考，而更多是对于城市存量物业及资产运营的商业模式，聚焦的是资产稳健保值和经营增值的逻辑。
另一方面，冠寓的推出积极响应国家“租售并举”的政策，落地到石家庄，我们也推出了“雏鹰计划”，提供“冠誉生”岗位及免租金试住的机会，解决毕业生的求职和求租问题，响应政府的“留人”号召，为年轻人提供一个温暖的家。
杨女士
主持人
4.现有长租公寓是一个新兴领域，很多城市也是刚刚发展起来，并没有被人们广泛接受。那么，租冠寓跟租普通住宅相比究竟有何不同？
“冠寓”是专为25岁到35岁之间的青年白领打造而成的温馨便捷的居住空间。我们了解到新一代的青年消费模式已显著升级，他们更加追求生活的质量、个性化、社交化。
同时对于生活空间的独立性、安全性也更为关注。我们所做的产品及倡导的生活理念都是真切的以青年人的需求出发：
宽敞舒适的社交公共休闲空间，读书吧、24健身房、影音区、洗衣房等丰富的配套设施，专业的社区运营官定期举办瑜伽、茶艺等各主体社群活动。
另外稳定的房源，专业的安保人员及管家，单户门禁的安防措施，保障了年轻人“租无所依”的不安定感。在软硬装和家具选择上，采用时尚视角，符合时下年轻人的审美需求。
我们懂年轻人，做他们喜欢的产品，营造符合当下时代的青年生活，“冠寓”的吸引力是实际的、长期的。
杨女士
主持人
5.您刚刚也提到了有很多玩乐和交友的场所，可以具体描述一下么？
冠寓配备有多功能的公共空间，全面向租户开放，另有专职的社区运营官，定期举办社群活动，瑜伽，茶艺，烘焙，读书，观影等，让大家的租住生活不再索然无味。
现在的年轻人深度自我、品质生活、多元社交，充满正能量，愿意交流，愿意吸收和接纳，但又保持真我，追求不复制的人生。房子对于未来的年轻人来说不止是一个住所，更是一个可以释放自己的乐园。台球，电影，网咖，KTV，不用出门，在家也能一站式享受，朋友不用互相跑半个城才能约见，一个微信，2就碰面，以后的年轻人将离孤独两个字越来越远。
杨女士
主持人
6.我了解到品牌开发商做的长租公寓一般会比周边其它出租的房屋租金高上一些，冠寓会的租金定位是怎样的？有了解过石家庄年轻人的消费需求吗？价格大家是否能够承受呢？
冠寓对位的客群是青年白领，同样我们定位的租金价格也是我们客群完全可以接受的范围。
当然，与周边的个人房源相比是有一些溢价的，首先是品牌多年所树立的责任感和公信力，从安全上，物业上，到政策规则上，再到产品价值上，一定是都是可以给到保障的。
而且冠寓的管家贴心式服务、大面积的公区场所，另外还会配备健身房、厨房、洗衣房等，这些硬件的保障，也是非常值得这个溢价的。
另外就是我们所做的舒适、安全、便捷、时尚、社群的特色和理念引领着年轻人的生活习惯，也拉升了租住生活的价值，租金租的不是一间房子，而是多元的生活。
杨女士
主持人
7.冠寓来到石家庄，会不会担心有水土不服这样的情况？
首先，龙湖做长租公寓的优势基础在：首先是25年37城的品牌的优势；另外运营方面决策、推进、落地的速度非常快，有全盘的时间把控及质量保证； 还有布局方面的优势，我们在已经有多个城市 地区公司，使品牌有低成本融资能力，并且有对每个城市的详细解读，再加上地产背景下所特有的并行轻重资产模式，和客研及大数据深耕城市人群特性。
在这个基础之上再做冠寓，能有很快的突破； 最后就是团队方面的优势，冠寓的团队都是业内精英和龙湖体系的精英，专业能力非常的强。
这些都是我们的底气。而且，石家庄这座城市，既有令人惊异的包容度，又有像海绵一样的信息吸收力，城市发展如初禾破土，锐意新生层出不穷，长租公寓来到石家庄是应时而来，有政策指引，有客群需求，也有发展空间，冠寓的到来必将与石家庄的新兴发展融合与共。
冠寓进驻石家庄，迅速在长安和新华两区落子。目前已经正式开放的和平西路店面，正在火热招租中，地址位于友谊大街和品西路西北角。咨询热线：18533182833
目前冠寓持续推进的店址还有很多，冠寓将会在石家庄快速实现遍地开花的局面。
杨女士
如有购房疑问，您还可以扫描下方二维码添加何蕊老师个人微信，标注听众，何蕊老师将为您线下解答。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
买房路上好帮手！
咨询电话：0311-85874241
