石家庄市区2018年批公共保障房公开摇号分配的申请报名工作，将于5月28日至6月6日期间进行。
一、本次实物配租的范围
本次公共保障房分配受理对象为市内四区（长安、裕华、新华、桥西）正在享受租赁补贴的城镇低收入（含低保）家庭，取得保障资格的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员。
具有下列情形之一的不得申请：
（1）购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积尚未办理产权初始登记的保障对象；
（2）无完全民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力的申请家庭；
（3）18周岁以下孤儿；
（4）自动放弃配租、退房、被清退未满2年的家庭。
二、房源情况
本次共分配房源28个小区3872套，配建小区7个：御景半岛花园、瀚唐城、富瀛家园、朗菲园、瑞城北区、悦城北区、云棠家园共2260套，腾空清退的空置房源21个小区共1612套。为实现保障房资源的合理配置，实现大面积保障多人口的理念，将本次保障房划分为三类户型，其中：60平方米以下的为A类户型，60（含）-80平方米的为B类户型，80平方米（含）以上的为C类户型。本次分配A类户型2523套、B类户型898套，C类户型451套，具体情况见明细表。
三、 资料要求
符合优先配租的家庭须提供符合优先配租条件的相关证件，验原件留复印件。
四、志愿填报
A类型房屋面向全体保障家庭配租；B类型房屋面向保障家庭人口3人及以上家庭配租；C类型房屋面向保障家庭人口4人及以上的家庭配租。
五、申请方式
城镇低收入（含低保）住房困难家庭由申请人或其委托代理人持申请人身份证到户口所在的街道办事处（乡镇人民政府）提出配租申请，提交《石家庄市区2018年批公共保障房配租意向申请表》。
城镇中等偏下收入住房困难家庭到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)、外来务工人员和新就业职工持本人身份证原件到单位注册所在地的街道办事处(乡镇人民政府)提出配租申请，提交《石家庄市区2018年批公共保障房配租意向申请表》。
六、租金缴纳
公共保障房租金缴纳采用差额缴纳的方式，即承租人按照其承租房屋的市场租金核减政府补贴后的差额部分缴纳租金。政府补贴标准分为3个档次：A类：享受生活保障的保障对象，保障面积之内100%补贴，保障面积之外80%补贴；B类：收入在低保标准和0.8倍可支配收入之间的保障对象，保障面积之内90%补贴，保障面积之外不予补贴。配租房屋面积小于家庭应保障面积的，按照实际配租面积核算租金。C类：城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员，给予租住面积30%补贴。
七、公示及入住
6月28日，市住房保障部门组织摇号配租，6月29日将配租结果在市住建局网站、燕赵晚报进行公示，各区住房保障部门在区政府网站进行公示。
公示期结束后，各小区将择期安排办理入住，入住时间时间另行通知。
取得实物配租的保障对象由于个人原因未在规定时间内办理入住手续的，视同自动放弃；自动放弃配租或退房的家庭，两年内不得申请公共保障房实物配租
温馨提示：
1、保障性住房是政府的一项重大民生工程，是我市为解决困难群体住房问题的一项重要举措。住房困难家庭申请住房保障不收取任何费用，市区各街道办事处设有专门受理窗口，有住房保障需求的家庭，一定要通过合法渠道申请保障性住房。住房保障部门不允许任何中介或代理机构代办申请业务，请广大市民切勿相信"交钱就能办保障房"谨防上当受骗!
2、入住保障房的家庭要严格遵守保障房使用规定，保障房不得转租转借，不得改变用途，一经发现有转租、转借等违规使用行为，将立即收回住房，取消住房保障资格，计入住房保障诚信档案！
3、我市公共保障房只租不售。
房源如下：
1. A类型房屋面向全体保障家庭配租；(2人及以下家庭，60㎡以下)
（点击图片看高清）
2. B类型房屋面向保障家庭人口3人及以上家庭配租；( A、B户型，3人户家庭， 60（含）-80㎡ )（点击图片看高清）
3. A、B、C类户型，4人及以上家庭( C类型房屋面向保障家庭人口4人及以上的家庭配租)（点击图片看高清）
本次申请亮点：家庭人数较少的家庭，可申请的房源面积相对较少，家庭人数多的家庭申请的面积较大，避免了家庭人数少的承担多的房租，而家庭人数少的不够住的现象，更加人性化！
接下来看的就是各个小区在地图上面的分布情况：（点击图片看高清）
什么是家庭人口数 ？
既申请的时候向保障部门提供的家庭人口总数，以往的摇号当中这个参数基本是不起作用的，但是2018年开始摇号计算人口数和分配面积挂钩。这也算石家庄市保障房分配以来一次重大的改进。
本次摇号分析：
分析本次房源共28个小区，3872套房子，总数不是很乐观，所以合理的填报志愿可以增加中签几率，本次首次公开分配的小区是：御景半岛花园、瀚唐城、富瀛苏园、朗菲园、瑞城北区、云棠家园、平安北（仅一套）这些小区二环内、外均有，且面积普遍较大，属于配租房源。
剩下的房子基本都是之前分配过的小区，小编猜测以清退房、自主退房房、分配未入住房源为主，房源数量均不多，建议大家摇号的时候尽量选择房源数量较多，适合自己的房源为主，一旦摇号中签不满意，如果不签收那么面临2年无法申请，珍爱摇号机会，志愿一般要求填写3-5个，尽量把每个志愿都填写完整，从而增加中签几率。
关于保障住费用：
保障房切莫单图面积大，面积大面临的是房租也要贵很多，例如你摇号后中签悦城北区90㎡公租房一套，那么每个月的费用就是14*90*（1-0.3）=882/月，物业费用是1.2*90=108（物业费没有补助），那每个月的费用就是882+108=990元，加上水电，网费，燃气费，每个月一千多元，一个季度是三千多元，冬天还有取暖费（取暖费这一块国家是没有补助的哦）所以考虑户型面积的同时，费用也是值得考虑的一个因素。
来源：省会房产报道、石家庄保障房互换
大楠
2018-05-26 12:49:14
