话题缘由
我们小区三期地下车库建好后，由于价格高空了不少车位。附近小区的业主听说后，就到我们小区购买车位。本着卖出一个是一个的心理，开发商大方出售。有业主觉得本小区的车位不该卖给外人，也有业主觉得无所谓，你怎么看？（此话题由@劲草提供）
盘活停车资源 有何不可
《物权法》规定，建筑区划内规划的车位、车库应当首先满足业主的需要，说明小区内的业主享有优先购买、租用等权利。但如果本小区业主放弃这种权利，开发商在征得业主同意的情况下，对小区外的人出售或租用也未尝不可，毕竟开发商也要对自己的利益负责。 @河北白帆
如今车库价格一路飙升，甚至超过房价，小区居民负担不起，与其闲置，不如卖给附近其他小区居民，这样让资源得到合理利用，购买的人不用也可以出租，这样一来，买不起车位的居民可以租车位，一举两得。 @雾里看画
在征得大多数业主同意的情况下，把空余的地下停车位卖出，盘活了停车资源，缓解了停车难，有何不可？只是需要程序的规范化和办事的透明化，并把经营运用到公共服务上，而不是开发商揣进自己兜里。@心雨
将闲置车位卖给或租赁给其他小区的人，还是可以的，毕竟它减少了路面乱停车。车位闲着也是闲着，为何放着河水不洗船？说不定为了方便，这个小区的业主也在其他小区买车位呢，互通有无有何不可？ @神仙杰杰
侵犯业主权利 应予制止
地下车库车位是地上建筑的配套设施，归小区业主所有。车位占用了小区业主公共资源，理应保障小区业主需要。随意抬高价格出售，侵犯了业主权利，卖给其他小区业主更是一种侵权行为。 @奥格了
本小区车库，卖给本小区业主，是天经地义的，也便于小区管理。否则，哪儿的人都有，谁的车都进，小区岂不成了集市？小区车库，私售他人，是不合适的。 @沱南子
我认为，小区的车位就应该属于本小区的业主，业主现在不买，不等于将来不买。开发商唯利是图，将车位卖给小区之外的人，是严重的侵权行为。 @牧笛
按照《物权法》规定，能顺利办下产权证的地下车位，开发商有权出售、附赠或者出租。而现实生活中很多车位并没有产权证，而只是购买者与开发商之间签订一份协议，且只有使用权，有的甚至规定使用年限，购买者权益无法得到保障。所以购买时一定要谨慎核实车位情况，购买有产权证的车位才是受法律保护的。 @暖洋洋
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