在衣、食、住、行、用等各种生活消费品中，住宅是一种关系到人类生存和发展最基本的生活必需品。而随着经济文化发展、收入增加和居住需要的提高，住宅的形态和社会经济功能也在不断的发生改变。
人们对住房的要求，也从一个遮风挡雨的空间，到覆盖更全面的生活综合体。住宅的发展史不仅是社会发展的缩影，更是人们生活质量提高的印证。回首石家庄楼市发展20年，购房者从居住到宜居，追求的到底是居住面积的扩大还是生活品质的提升呢？
单一住宅时代步调一致
90年初期，基本上大部分都是单位宿舍，客厅和卧室空间各自独立，卫生间和厨房也规划到了室内，这对于当时住惯了筒子楼的人们来说，再也不用在洗漱间排队了。
这种宿舍通常离家很近，但由于当时的时代背景，配套供应也都相应比较匮乏，住房面积大部分在六七十平左右，人们对住房基本无法自由选择，能分到宿舍就已经是极大的满足了。
90年代居民楼
而随着1998年福利分房制度宣告终结，朱镕基总理提出住房制度改革的开始，房改取得了突破性的进展。98年成为中国房改进入实质性阶段的一年，人们在哭、笑、怒、骂之余逐渐现实起来，房屋、楼价上升到人们日常生活中最关心的层面。
由此步调一致的“筒子楼”成为历史，一个新的住房时代已然来临。
改善性住宅时代 花园洋房各有特色
如果说90年代初有房、够住，是人们对于居住的基本需求。90年代末，随着老百姓的观念日渐更新，生活质量逐渐提高，开始对住房的改善有了更多计划，“大不大”、“好不好”成为了购房者需求的核心。他们开始关心产品的户型、面积、环境等，此时进入商品房时代。
2003年8月国家也明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业，10年时间，楼市从起步逐渐走向了兴盛。产品也从一枝独秀发展转变为百花齐放，主要以花园洋房及小高层为主。
这个时期也是石家庄市住宅开发建设最为旺盛的年代，住宅不受国家规定的每户建筑面积标准限制，开发商可根据市场需求来确定不同的户型和不同的面积标准。这使得该时期住宅户型更加丰富完整，空间布局更为合理。80~90平方米的三室和四室成为当时的主力户型，同时出现多为一梯两户的单元式住宅，需求也从那时起倍增释放。
此外，小区规划设计重视城市交通与住区内交通的衔接，注重社区内交通组织的人车分流，并开始注意解决静态交通问题，组织地面停车及部分地下停车，但车位配比不足成为共病。环境方面，适当控制建筑密度与容积率，开始注重环境设计，营造优美的景观环境，带花园及物业服务的纯住宅兴起，如：富邦集团开发的国际城项目，超宽的楼间距、超大面积绿化、贴心的物业服务、充斥人文艺术的氛围与环境，至今仍可称为石家庄楼市的标杆典范之作。
国际城实景图
综合体自循环生活圈 生活更丰富便利
社会在不断飞速发展，在花园洋房的更新换代中，人们居住的选择更多了，甚至还有单门独院的别墅。2008年起，为了满足大多数住户在紧张工作之余，需要放松、休闲、方便、快捷生活的需求，石家庄出现了能提供更全面生活配套的城市综合体。
这类综合体一般情况下，是集居住、办公、商业于一体，人们在这里生活，上班、购物等各类生活配套，在家门口就可以享受到，形成了一个自循环生态圈，给生活工作带来了一系列的便利。
综合体
绿色科技住宅“突围” 成市场新宠
近两年，雾霾逐渐走进人们的生活，成为市民谈之色变的话题。“绿色、舒适、节能”等概念应运而生。新风系统、中央空调、恒温恒湿为代表的绿色高科技住宅成为市场新宠。
对购房者来说，房子不是一次性消费品，买房买的是“未来”。
主打绿色科技的住宅产品，往往外在注重自然环境协调，内在注重科技系统的嵌入，改善内部人居环境，通过内外兼修，达到生活品质提升的效果。
科技住宅既可以高端大气上档次，又可以低调奢华有内涵，虽然科技常常与豪宅相提并论，但也不乏高性价比的科技住宅产品。放眼西南，有个科技加持的高端住宅产品近期引发热议，它就是东良厢城改项目。
东良厢是桥西区的城中村改造项目，由石家庄有多年开发经验的富邦集团九仓地产接手，坐拥西南二环城市主要交通干道和公园环城水系等资源。项目不仅拥有完善的教育配套、主题商街及邻里型商业综合体，并且引入科技智能，依靠绿色环保建材、科技智能设备、平安社区打造物联网云服务家居体系，使家居生活智能化、人性化、安全、方便、快捷，以一种全新的思维改变着我们的生活，让业主享受高贵、舒适的环境。
东良厢城改项目交通区位图
试想在这样的智能家居控制系统下生活，人们如同生活在了童话里一般。想要关窗，点一下遥控就可以。快下班了，摆弄摆弄手机就可以让家里的空调提前开启。一进门，家里就会传出我们最喜欢的歌曲好像有人在热情的等待着我们的归来。相信，任何人都无法抵挡住这样的家居诱惑，这样如同梦境的生活环境，现在就是九仓为我们带来的未来生活。
富邦集团九仓地产带着对本土的情怀，不忘初心，为购房者打造与时俱进的好房子，我们有理由相信东良厢城改项目的未来，势必为西南板块的发展填上浓墨重彩的一笔。
奥利奥2018-03-23 11:22:48
