避坑系列三，买房如何选楼层？

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选定了小区，选好了楼栋，下一步就是选择自己想要的楼层了。这个选择实在太多，一般的楼也有二十多层，哪一层才是合适的呢？小编重点从4个方面来分析楼层选择中应该关注的问题。

1、不要活在别人的阴影下，关注楼间距和采光

对于买房的用户来说，楼间距的大小直接影响到每一层楼一天的日照时间和采光通风效果，楼间距越大，用户享受到的光照时间和效果就越好，楼间距越小，采光就越受影响。

所以在了解了该楼栋与前后楼栋的楼间距之后，就可以有的放矢的选择楼层。如果楼间距小，楼层就要选的稍高一下，如果楼间距足够大，那就可以放心地选择中层和低层的楼层了。

2、重点关注生活必备的水和出行电梯的供电问题

基本上现在购买高层的客户都会对水压供不上以及停电后的出行问题提出过质疑，对于二手房客户肯定能提前了解到这些问题，但是对于纯新盘来说就略显困难。

对于想要购买纯新盘高楼层，又担心水压不够和供电问题的人，小编的建议是，你只能重点关注物业和开发商的品质了。可以问清高层是否有备用水箱和供电系统，以及出现水压不够，停电等问题时，物业的解决办法是什么等，并将之计入购房合同中。实在还是有顾虑的话，那就老老实实地选个低楼层吧。

3、防水防高温，买顶楼还需留心外保温层

这个注意点属于关注开发商建筑工程质量的问题，外保温层对顶楼业主来说意味着高温夏季可以遮挡一定的高温，雨季又可以实现屋顶防水防漏的功能。

开发商在施工的时候，会不会因为施工不当或者是缩减成本让外保温层的功能减弱是需要客户去仔细了解和关注的。将相关事项和质量问题处理方案写入合同是的保障，同时如果是现房的话，挑个合适的天气去实地了解也是很有必要的。所以，选购顶楼需谨慎。

4、买底楼要考虑潮湿度和环境卫生安全

虽然大家都说，买房不要买底楼，地面潮湿，环境嘈杂，人来人往还不安全。这些当然是要重点考虑的因素，但是也有意外情况下，底层也是一个好选择。

如果该楼栋设有地下室的话，底层可以说是从二层或者是半层的位置开始兴建的，潮湿程度会减少许多。另外，社区物业服务很到位，每栋楼一层都设有值班室和监控的话，安全问题也可解决。这些类似情况下，底层完全可以考虑，而且价格还便宜。

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