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“铿锵玫瑰”眼中的安居置业机会

石家庄新闻网   2018-03-08 07:03

  李丽
  奥北公元常务副总经理
  衡立婷
  国大房产经纪集团
  有限公司总经理
  黄新颜
  润江集团营销副总经理
  郝墨玉
  河北星巢先河房地产开发
  有限公司营销总监
  张彦利
  东明家居集团公司副总裁
 

  【三八节策划】

  地产家居行业有这样的一类人,她们柔弱的肩膀挺起企业不屈的脊梁,她们用常人未知的努力唱出城市里万家灯火的璀璨。她们是自信、知性的化身;她们勇挑重担、堪称房地产和家居市场中的“女汉子”;她们在坚硬的钢筋水泥建材装饰行业里,以柔韧肩膀、不懈的坚持打拼出一片天地。2018年3月8日到来之际,一起来看看石家庄房地产行业和家居行业的“铿锵玫瑰”们眼中的2018年行业机会,值得关注的区域、项目和产品,以及美好生活理念。

  □

  三个关键词定调2018楼市发展

  两会,素来是经济的风向标;而楼市,更被誉为“经济的晴雨表”。从今年李克强总理所做的政府工作报告中,我从几个关键词的改变品读出今年楼市发展的“风向”:

  其一,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”不变,但工作重点从“需求端”转移至了“供给端”,这说明对楼市的调控会进一步加深、加大;

  其二,稳妥推进房地产税立法,“稳妥推进”这一说法的转变,是速度加快的体现;

  其三,加强金融机构风险内控,房地产将是受这一政策影响的行业。

  这三点的转变,从市场角度来讲,是使其发展更加规范有序;而从购房者角度来讲,其置业机会将更加珍贵,因为要考虑到房产税、金融房贷政策,因此其在购房时将更加慎之又慎,货比三家甚至货比十家、二十家。在置业者这样的购买心理下,现房产品以处处可见的细节消除其后顾之忧,从而更受购房者青睐,从而在2018年迎来去化机会。

  适合自己的才是的

  2017年是房地产市场密集调控的一年,从限购限贷到限售限价,石家庄楼市调控力度和频率都是空前的。在这样的形势下,知名房企仍相继来到石家庄拿地布局,携各家先进的居住理念与品质入市,充分说明了石家庄作为强二线市场的强大潜力。

  石家庄告别高速增长的阶段,进入“平稳健康发展”的新常态,“房住不炒”的深入提出,投机性购房被不断被抑制。

  从人口方面看,2017年末石家庄全市常住人口达到1024.33万人,2018年市区常住人口有望突破500万人,进入特大城市行列;

  从城市基础建设看,石家庄城市建设稳步推进,“大”石家庄已成雏形,路网延伸拉开城市框架,地铁开通了,四环时代要来了;市区配套扩容吸引各大行业布局省会,石家庄的发展潜力让每个庄里人为之振奋!

  综上所述,我坚定地看好石家庄作为环北京区域强二线市场的巨大潜力,也坚定地看好石家庄房地产市场的整体趋势,我相信在房住不炒的方针的指引下,石家庄的房地产市场会更加健康、更加规范,更加可持续发展!在当下的市场环境下,我想给广大消费者的建议是:不管什么样的市场环境,根据自己的实际需要,理性选择,在适合自己的时机、在最适合的区域,用最适合的方式,购买最适合的房产!

  高新、鹿泉、正定三个区域值得关注

  对于有购房需求的客户而言,2018年可谓是个非常好的购房出手时机。

  从整体趋势看,今年的房地产市场会比较平稳。建议购房者根据自身能力去选择适合的项目,可以根据自家的实际需求选择适合的区域,重点从开发品牌入手,优先选择有开发经验的大品牌开发企业;其次要关注房价,中国的房地产市场价格是不太可能出现大跌的,只能是阶段性回落或者阶段性平稳,不涨而已。

  预计今年省会楼市比较热的区域应该是鹿泉区和正定,这两个区域目前还属于价值洼地。对这两个区域有购房需求的客户或者对价格比较敏感的客户,可以重点关注一下这两个区域,尤其是区域内的品质开发企业开发的优质项目。

  另外,伴随房价的持续上涨,很多刚需、刚改的客户已经负担不起二环以内的房价,这类群体可以重点关注高新区和二环以外的几个区域。高新区有相对比较成熟的配套和比较完善的居住环境;而当下正处于大开发时期的鹿泉和正定区域,房价还在价值洼地,未来还将继续上涨,而且居住配套会越来越齐全,当下还是比较合适入手的时机。

  鹿泉区蓄势待发 品质服务为王

  2018楼市将会百花齐放,品质服务为王。

  2018年鹿泉区将以旅发大会为契机迎来发展新格局。交通上,和平路高架、裕华路及南二环西延修通,同即将开通的山前大道拓宽二期工程,极大地拉近了鹿泉区与主城区的距离;配套上,北国奥莱、龙泉湖湿地公园、省四院分院、北京外国语大学附属学校签约、地铁三号线规划落地等一系列大动作,不同程度地提升了鹿泉区的便捷与关注度。更值得一提的是,鹿泉区谋划建设了一批旅游+文化、旅游+农业、旅游+乡村、旅游+康养等新业态项目,正努力打造一个一流、功能完善的智慧城市中心,让旅游既成为鹿泉的主导产业,又成为引领转型升级的全新动能。

  大者·河北国山宾馆作为鹿泉旅发大会论坛分会场,预计2018年5月份将试运营。位于其中的大者学社,内设八大功能区,将以匠心打造石家庄的社区文化。2018年大者项目蓄势待发,全力推进鹿泉高端墅区建设,为全市人民打造梦想家园而不懈努力。

  家具行业回归产品本真

  从2018年家具行业卖场趋势看,随着顾客需求回归产品主义,更关注产品本身的用材、工艺、做工,家具行业也在回归产品本质,从早几年的营销概念风,转为踏踏实实做好产品。东明家居集团,作为连接厂家和消费者的中间平台和渠道,2018年将一如既往地把好产品选货关,为百姓选择适合家居美好生活需求的、货真价实的好产品。同时,东明也将继续高举“服务”大旗,以优质的服务跟进产品入户后居家使用时的售后服务。

  家庭装修是一件决定着未来生活质量的大事。每一件家具、每一种建材,都需要认真筛选,以保证长久的健康度、舒适度。2018年,家具家装行业将继续深入融合。建议消费者在装修时要先逛家具卖场,先根据各空间尺寸选择喜欢的家具,然后再根据选好的家具风格,确定协调搭配的装修风格。在走廊、客厅等视觉空间内,风格不要过于混搭,欧式、新中式、田园风格这些不同风格主题切忌出现在同一个视觉空间内,否则会降低整体家装的调性。在整体家居风格统一协调的基础上,再选择喜欢的硬装和软装产品。

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