房天下 >   资讯中心   > 石家庄特价租房 >   正文

手机看新闻

2017石家庄楼市白皮书重磅发布【汇总篇】

石家庄特价租房 2018-01-20 12:22:03

2017石家庄楼市密集调控年,年初楼市整体向好,然后“四限”当头,坚持房住不炒,各大政策相继出炉,价格和成交逐渐趋稳。整体数据表明楼市趋于稳定,土地和证件极为亮眼,万科、融创、碧桂园等大房企加持楼市接连推新。2017“大”石家庄成雏形,城建和路网延伸拉开城市框架,立体交通地铁加速度,助力石家庄“聚变”。石家庄房天下数据中心出品《2017楼市白皮书年终刊》,梳理了14大看点,数读楼市风云变幻,图观市场跌宕起伏。石家庄楼市真相大起底,纯干货,给你真数据!

1【政策篇】2017石家庄楼市密集调控年 "四限"当头 坚持房住不炒

2017年是实打实的密集调控年,这一年,“四限”当头,从限购限贷到限售限价,2017年石家庄楼市调控力度和频率都远超以往;这一年,房企密集拿地布局,性大房企项目携先进的居住理念与品质陆续入市,市场供应量逐渐充足;这一年,石家庄告别高速增长的阶段,进入“平稳健康发展”的新常态,“房住不炒”的深入提出,让房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。围绕着2017年石家庄房地产市场的变化趋势,房天下与您一起盘点2017关键词,解读石家庄全年楼市。

317石家庄限购

2017年3月17日晚,石家庄市人民政府在官方网站发布《关于加强房地产市场调控的意见》,从调整居民购房政策、调整公积金贷款政策和调整商业性贷款政策等三方面进行了规定;意见要求,非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

923五年限售

9月23日下午,石家庄市人民政府发布了《关于加强房地产市场调控的补充意见》,石家庄楼市调控在317政策基础上继续升级。

意见指出,非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);自发文之日起新购的住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准……【更多详情】

2【城建篇】“大”石家庄成雏形 城建与路网拉开城市框架

这一年,地铁开通了;这一年,四环时代终于要来了;这一年,作为一个发展中的二线城市,石家庄城市建设一步一步稳扎推进,“大”石家庄已成雏形,路网延伸拉开城市框架,市区配套扩容吸引各大行业布局石门,石家庄的发展给大家带来一个又一个惊喜。

①三大路东西延伸

和平路西延&东延——5月26日上午,石家庄市和平路高架西延工程(中华大街—西二环路段)主线桥开通试运行。8、9月和平路高架桥再次西延至鹿泉区新泰大街,从石家庄主城区出发,沿和平路高架桥一路向西,即可鹿泉区。2017年年底爆出,和平路棉一立交—珠峰大街路段道路总长8.3公里,未来将实现全程高架。

裕华路西延——5月22日下午石家庄裕华路西延西三环跨线桥工程,东端顺接西三环辅路以东的裕华路,西端顺接已完成的南水北调桥,正式竣工通车。裕华路西延西三环跨线桥工程在西三环主线东侧,新增两条上下匝道。

南二环西延&东延——5月25日上午10点,南二环西延工程将实现全线通车。届时,从井陉县城到省会南二环,将缩短至半左右。据高新区官网获悉,南二环东延线(东仰陵段)拆迁工作拉开帷幕。南二环东延工程作为石家庄市政府重点建设工程项目,西起东南二环交叉处,东至东三环,全长约8.68公里。

②四大街南北贯通

昆仑大街南北贯通——12月1日,高新区昆仑大街实现南北贯通,该条道路的建成通车将拉开高新区新的城市框架,展现高新区新的城市形态,是我区今年交通路网建设取得的重大成就。

中华大街南延——中华大街南延道路工程北起南二环,南至南三环,建设标准为城市主干路,道路全长约4.12公里,道路红线宽50米,设计车速50公里/,横断面为三幅路形式,快车道双向六车道。工程包含高架桥一座,桥梁全长约1.42公里,穿过桥西污水处理厂,与规划仓盛路、现状民心河均为立体交叉,标准断面宽26米,总投资约77829.51万元。12月22日22时,中华大街(南二环至南三环)期工程开工建设。

天山大街、新城大道将北延至正定新区——新城大道、太行大街均将北延至石家庄机场,这两项工程完工后市区至机场将新增两条快速路,市区居民开车去机场走快速路将在半之内可达,更加方便、快捷。10月份新城大道将北延至机场路,项目选址意见书已获许可证……【更多详情】

3【土地篇】2017年7718亩地揽金310亿 土地出让面积创新高

如果说到2017年楼市最亮眼的一个版块,土地市场当仁不让。大房企竞相入驻——万科、融创、金科、金辉、旭辉纷纷登场;土拍新规刷新买房认知——竞配建人才安置房、“双限双竞”外加“10年内不得买卖”、“限地价竞自持面积”看花眼。新四区反客为主,地块出让面积远超主城区。。。。

据石家庄房天下数据中心统计,2017年石家庄共成功出让165宗土地(含石家庄八大区及正定、正定新区),成交总面积5145686.91平方米,约合7718.53亩;成交总价3104499万元。从2017年土拍的成交面积来看,鹿泉区表现抢眼,总成交面积为1549.98亩,占各区土地成交面积之最!但是鹿泉2017年的土地亩单价仅为132.78万元/亩,居各区土地成交单价!甚至低于藁城和栾城。2017年土地成交最贵的区域依然在老城区为:长安区!土地成交亩单价为811.17万元/亩,其次为桥西区和新华区,土地成交亩单价分别为740.19万元/亩,729.50万元/亩……【更多详情】

4【新盘篇】她们将是2018“楼市新宠”!盘点2017年入市的102盘!

据石家庄房天下数据中心统计,2017年石家庄八大区加正定+正定新区九个区域共入市新盘102个(以房天下建立详情页为准)。环比2016年石家庄九个区域共计72个新盘入市,上涨42%。

从业态分布来看,其中住宅65个,别墅6个,写字楼/公寓24个,商铺7个。从区域分布来看,鹿泉区新盘量23个,长安区新盘量7个……【更多详情】

5【开盘篇】全年推盘53次 2017年大房企加持楼市接连推新

据石家庄房天下数据中心统计显示,2017年石家庄楼市合计开盘(集中推送房源)53次,与2016年开盘相比大大减少,同比下降了7成。2017年石家庄房地产市场两次新政实施,限购、限售不断加码,各大项目受到楼市严查,政府限价等影响,推盘次数和推盘数量均有所下滑……【更多详情】

6【交房篇】石家庄共35个楼盘交房,长安区占比!

据房天下数据中心统计,2017年石家庄共35个楼盘交房59次,200余栋楼交付使用。物业类别分布,住宅24盘、写字楼6盘,公寓3盘、别墅2盘、商铺1盘。区域占比方面,长安区交房数量,10盘交房。从交房的月度分布情况来看,5月份交房楼盘,数量达到13个……【更多详情】

7【涨跌篇】2017年石家庄房价涨跌一览!68盘调价露真相!

据房天下数据监控中心数据监测资料显示,全市八大区及正定、正定新区合计339个楼盘(包含住宅、别墅、商铺及写字楼),共有68个楼盘价格有调整。其中,63个楼盘涨价,5个楼盘降价,涨价楼盘占调价楼盘的92.6%,降价楼盘占比仅7.4%……【更多详情】

8【预售证篇】2017房管局共颁发200张预售证 107个新房项目获证

2017年石家庄房管局共颁预售证200次,共计107个新房项目获证。其中,包括25个商业项目,其余均为住宅。从预售证的月度分布上看,9月份达到获证高峰,为32个预售证。从获证区域来看,长安区获证71个,占比高达36%。(备注:之前公众号发文时统计截至时间早,200个为最终数据,详情可通过阅读原文了解)……【更多详情】

9【规划证篇】全年下发592张规划证!融创碧桂园南焦频上榜!

据石家庄房天下数据中心统计,截止到12月31号,2017年1-12月石家庄规划局共下发规划证592张,其中下发用地规划证242张,下发筑规划证350张。从每个月颁证次数来看,3月达到顶峰(颁证84张),其次是5月份,颁证70张,12月份颁证次数为13张……【更多详情】

10【公寓市场篇】公寓囊括70项目 13000元/平以内公寓量占比近半

截止到2017年12月31日,石家庄公寓在售、待售共计70个,其中在售29个,待售41个。在售公寓报价为新源蜂巢22000元/平,报价为正定卡萨国际与栾城林荫学舍均价为6000元/平。从价格分布区间来看基本集中在10000-13000元/平之间,基本占据在售盘半壁江山,10000元/平以下楼盘基本分布在新三区及正定……【更多详情】

2017年在售公寓价格区间分布

11【写字楼篇】2017石家庄74写字楼项目36盘在售

据房天下数据中心统计,石家庄共74个写字楼项目,其中在售36个、待售38个。在售写字楼报价为五方中心23000元/平。从价格分布区间来看定价在10000-15000元/平之间写字楼26个,占据在售写字楼项目一半以上,定价在10000元/平以下写字楼5个、15000-20000元/平之间写字楼3个,定价20000元/平以上楼盘2个……【更多详情】

12【商铺市场篇】石家庄35商铺项目18盘在售 桥西区

据房天下数据中心统计,石家庄共35个商铺项目,其中在售18个、待售17个。在售商铺报价为绿地中山里35000元/平,报价为众美凤凰府商街、众美凤凰绿都东南里、主语城商街3盘均为15000元/平。从价格分布区间来看定价在15000-20000元/平之间商铺9个,占据在售商铺项目一半,定价在20001-25000元/平之间、25001-30000元/平之间商铺各4个,定价30000元/平以上楼盘仅1个为绿地中山里。从区域占比看,商铺主要分布在长安区与高新区……【更多详情】

13【二手房篇】2017年石家庄二手房市场报告:全年涨跌互现!

2017上半年的石家庄房地产市场,已不再具备2016年拉升价格的强劲推动力。纵观上半年,石家庄二手房挂牌价格已呈现出涨幅放缓的局面。9月份石家庄全面开启限购政策以来,截止到年底,石家庄二手房住宅挂牌价已出现三连降。12月,石家庄二手住宅挂牌均价为16351元/平米,环比下降3.31%,同比上涨16.06%。从走势来看,1-9月涨跌互现,但总体保持了小幅上涨的态势。而9-12月份,二手住宅挂牌均价环比降幅变大;从区域来看,2017年,栾城二手房挂牌均价上涨幅度,藁城和正定紧随其后……【更多详情】

14【购房者篇】56%受访者2018年仍有购房意向 一半想买三室

为充分了解购房者置业心态,房天下发起《预见2018,石家庄购房者置业大调查》,短时间内就吸引了一千多名购房者参与,通过调查结果可以发现,有56%的受访者2018年仍有购房意向;购房需求方面,首套刚需和改善换房占比相差不多。选择住宅户型方面,选择三室住宅的购房者占比,达到了50%……【更多详情】

《2017年石家庄楼市白皮书》相关阅读:

政策篇:2017楼市调控政策汇总:“四限”当头

城建篇:这些大事儿不断提升城市价值!

土拍篇:310亿!2017年石家庄土拍看点十足!

新盘篇:102盘!她们将是2018年楼市“新宠”

开盘篇:2017全年开盘53次!大房企持续推新

交房篇:2017年石家庄35个楼盘交房!

涨跌篇:2017石家庄房价涨跌一览!68盘调价!

预售证篇:2017年107个楼盘 200张预售证一览

规划证篇:592张规划证!融创碧桂园频上榜!

公寓市场篇:囊括70项目 13000元/平以内近半

写字楼市场篇:2017石家庄74个写字楼 36盘在售

商铺市场篇:石家庄35商铺18盘在售 桥西区

二手房篇:2017二手房市场报告:全年涨跌互现!

购房者篇:购房者画像出炉,2018一半人想买三室!

我们已经在100个城市建立了500多个特价房群,石家庄特价房万人社群是石家庄地产圈最主流、人气的购房社群朋友大圈。汇聚各行业关心地产与楼市的网友,更有专业的购房老师为您解答疑惑。欢迎加入,与我们一起分享楼市讯息!

方式:扫描下方社群管理员二维码入群

请备注:石家庄

每天10,读懂石家庄楼市!

这是一款专为关注房产、需要买房卖房人士打造的,及时、海量、专业的全方位房产资讯产品!

了解土地信息,实时监测价格、深度解读政策,时间对外传递行情和未来走势,致力于最专业的楼市资讯,最及时的楼市动态,以向市场提供有态度、有深度、有温度的楼市信息为宗旨,做石家庄房地产市场优质资讯的生产者、传播者和领航者!

↓扫码 立即关注

扫描二维码,或者搜索微信公众号“房天下石家庄二手房”,了解更多石家庄购房信息。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈