石家庄老旧项目终被拆迁！补偿方案涨幅超1W

长安区政府发布了运河桥社区联合宿舍危陋房改建项目的征收补偿方案，征询公众意见期限为30天。此次拆迁是时隔近4年的第二次发布补偿方案，评估价也比之前高了1W+。

1月10日，长安区政府发布了长安区房屋征收管理办公室关于《运河桥社区联合宿舍危陋房改建项目房屋征收补偿方案》公开征求意见的通告。通告公布了运河桥社区联合宿舍危陋房改建项目的征收范围及居民住宅房屋征收补偿等。征询公众意见期限为30天。

蓝荷搜罗了一下，发现这原来是第二次发布运河桥社区联合宿舍危陋房改建项目的征收补偿方案，而次发布是在2014年4月。看来时隔近4年，这个老旧项目终于要拆迁了，不过房屋评估标准也比之前高了1W+。

新征收补偿方案具体来看，运河桥社区联合宿舍危陋房改建项目的征收范围为东至小沿村改造项目、西至胜利大街、南至石纺路、北至北二环。居民住宅房屋征收补偿方式实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。

被征收房屋和产权调换房屋预评估市场平均价格为：被征收房屋征收范围内成套多层楼房预评估类似房地产市场平均价格为17710元/㎡；成套平房预评估类似房地产市场平均价格为22116元/㎡；非成套平房预评估类似房地产市场平均价格为21937元/㎡。

产权调换房屋改建区域产权调换住宅房屋为成套高层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为16808元/㎡。

征收补偿包括货币补偿和产权调换。货币补偿包括被征收房屋价值的补偿、公摊补助、装饰装修附属物补偿、搬迁费、临时安置费、电器迁移费、搬迁奖励、签约交房奖和货币补助费。

产权调换原则是等价值调换、贴近原面积安置，不允许扩套。产权调换面积根据被征收房屋价值的补偿和公摊补助，以及改建区域产权调换住宅房屋预评估类似房地产市场平均价格来确定。

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