虽然进入寒冬，石家庄楼市依然活跃，上周2盘首次出价，2盘调整价格，2新盘面世。新出价楼盘为购房者非常关注的碧桂园天汇20000元/平米，润江翡丽公馆9500元/平。调整价格楼盘：鸿锐国际工程进度较快，建至地上20层，均价14400元/平，上涨900元/平。保艾尔云麓2#-6#新获预售证，价格调整至均价7600元/平，上涨100元/平。本周面世的两个新盘分别是新华区的写字楼中远青鸟和鹿泉区的九玺台。而最为惹眼的莫过于土地市场，共有2场土拍，3个挂牌公告，涉及鹿泉区、主城区和藁城区。今日，市区将有13宗共433亩地出让，预计安联生态城等11大项目将补证！
据房天下数据中心统计，石家庄目前共有118个在售楼盘，包括48个住宅，9个别墅，47个写字楼，14个商铺项目。区域分布：长安区共有26盘在售，依然占据各区之首；业态分布：住宅项目增至48个终于占据首位，这跟近期多盘获预售证不无关系，但也有部分楼盘因限价、证件等原因不对外报价。
桥西区作为老城区配套较为成熟，加上万科碧桂园两大房企入驻，近期在售盘增多，关注度猛增，二手房区域关注度也上升至名。新房碧桂园天汇首次对外报价，为20000元/平，鸿锐国际均价14400元/平，上涨900元/平。
长安区项目数量以及在售项目数量依然居于各区首位，城市的发展方向以及区域自身配套的成熟，让众多购房者选择置业此地。大房企远洋7号的入驻也给长安区带来了更多活力，长安区近期房屋改造土地征收也较为频繁，未来可期。
裕华区相较于其他主城区来说，目前在售项目数量较少，但是后期发力足。融创、保利11月均有楼栋获预售证，而且保利茉莉公馆朗菲园已于11月18日开盘推出东区商铺，均价25000元/平，临近体育公园。
高新区有了地铁，交通也越来越便利，保利茉莉公馆和富力城两大房企房源充足，价格也相对较低，吸引了不少购房者的关注。磊阳天府11月也新获预售许可证，正式对外报价均价11000元/平。此外，在售写字楼项目居多。
新华区作为石家庄的老城区之一，加之第三座万达正式签约和和平路西延贯通，区域配套显著提升。目前市场上住宅业态的房源在售数量较少，且多为洋房、公寓等，商业在售项目占据区域主流，且多为写字楼业态在售。不过绿城诚园入驻，后期也值得期待。
新三区近来发展势不可挡，土地挂牌频繁，大房企争相入驻，使得购房者的目光有所转移。从楼盘分布来看，鹿泉在售住宅占比首位。从关注度来看，美的云熙府和花样年南湖琅樾以自身价格和品牌优势吸引了众多购房者，润江翡丽公馆10月新获预售证，本周出价，均价9500元/平，使得市场上房源有了更多选择。据了解，保利西悦春天近期也可能会开盘推出新房源，大家一起拭目以待。
正定和正定新区区县合一抱团发展，区域发展势态良好，目前无住宅房源在售，但近期土地挂牌也比较频繁，正定新区金科地产和金辉地产均已入驻，且品牌馆先后开放，上周六金科售楼部示范区也已开放，相信后期也会有更多住宅项目上市。
大楠2017-12-04 10:01:55
