《家有好房》2017年11月25日购房问题汇总
石家庄南二环东延线有哪些楼盘？
南二环西延线已经正式通车，南二环东延线也在加紧建设当中。目前南二环东延线基础路段已经基本完工，由于东仰陵村补偿协议一直未商定好，所以这一段一直未动工，随着东仰陵村南二环东延拆迁段回迁楼围墙砌筑的完成, 东仰陵村拆迁工作基本完成，南二环东延计划2018年5月31日完工通车。南二环东延通车之后，将直接贯通市区到开发区，大大提升东南板块的交通通达性。今天为大家推荐几个南二环东延线附近的楼盘。
富力城：
富力城位于开发区昆仑大街和学苑路交口东南角，在南二环东延线的北侧，距离非常近。通车之后，昆仑大街和南二环东延线将是富力城两条出行主力道路。富力广场前两天刚刚拿到地下车库的规划证。
富力城是富力集团在石家庄开发的个项目，属于是刚改性质的定位。项目共占地1800余亩，首期共占地100亩左右，规划9栋楼，5栋23层到25层的高层，4栋7层花园洋房。一所幼儿园、一所会所和一栋商业，楼间距60-70米。户型85到138平米，两梯四户，两个单元。配套方面，内部有一所幼儿园、商业、南豆小学、高新区一小二小、师大附中、54中、二期规划有小学。后期北侧由东到西都是商业规划、昆仑大街年底通车、南二环东延线正在加紧动工。地铁3号线和6号线经过项目附近，站点是南豆站，在项目北侧昆仑大街和学苑路交口的位置。
目前在销售的是7、8号楼洋房产品，五证齐全，户型140-253平米。价格19000-20000元/平米左右。高层目前四个证件，还剩下两栋房源，目前在排卡，预售证下来后开盘，价格在17500元/平米左右。工程方面，洋房已经封顶了，在做外立面，高层盖到10层左右的位置。
润都荣园：
润都荣园位于高新区学苑路和封龙大街交口的东南角。距离南二环西延线稍有距离但是未来走封龙大街或者现在走天山大街可以直通南二环东延线，交通便利。
润都荣园项目占地近百亩，共规划10栋楼。包括4栋24-33层的高层和6栋8-11层的洋房。高层户型85-117平米，洋房户型130-160平米。高层是两梯四户设计，洋房一梯两户设计。小区整体风格为中式风，中式风格体现在小区大门和亭台楼阁各处细节设计。项目绿化率38%，楼间距55-60米。
项目配套齐全，东侧的街道上每五天有一个集市，附近有北国超市益新店，这是距离项目最近的商圈，有影院、超市、银行等。对面是精英中学，这是一所有小学、高中的综合私立学校，目前初中区搬到了学府路附近。学苑路的交通便利而且沿街的商业也可以满足业主们的生活需求。未来，地铁3号线将经过在项目南侧的金沙江道，最近的站点为中仰陵站。
现在在接受咨询的是3、10号楼，目前四个证件，参考周边价格高层17000元/平米，洋房18000元/平米。3号楼为洋房产品，10号楼为高层产品。高层的部分盖到10-11层不等，洋房2号楼已经封顶，其余楼栋刚开始开槽，交房时间预计在2020年年初。证件方面，1、2、5、6号楼已经五证齐全，剩余少量房源。
润江紫宸院：
润江紫宸院位于藁城区丘头镇村北，具体位置是循环化工园区北炼路与清源大街交汇处北行200米路东水岸新城东侧。距离南二环东延线1.5公里左右，也比较近。
项目共规划8栋住宅楼，其中有1栋11层的小高层和7栋24-26层的高层。户型有119-138平米的户型。
项目周围的相对欠缺。项目的西侧对面是已经建设完毕的水岸新城，但是没有交房入住，所以稍微差点人气儿。南侧还有一些农作物耕地，但是据村民介绍，这些地块儿都已经出售了。从村民处我们还了解到，项目西北侧有一个电厂，我们看到电厂在散发气体，并且可以闻到一些味道。
目前在售的是2、8号楼的房源，五证齐全，价格9100-9200元/平米，户型119-138平米。工程方面现在盖到了10层左右的位置。
远洋7号什么情况？
远洋7号位于谈固大街和北二环交口这，现在远洋7号已经是五证齐全了，这主要是以公寓为主，因为这土地性质是40年的商业用地，这的公寓类型也是比较多，有平层有loft也有类住宅，另外在装修标准上有毛坯也有精装，所以价格区间差的也比较多，10500元/平米-15000元/平米左右不等。
淳茂公园城怎么样？
这是栾城区的一个项目，证件上来说有了三个证件，价格在8000元/平米左右，这三个证件办理情况而言，还是比较顺利的，从周边的配套来看还是能满足基本的生活需求。
京海铭筑停工好几年，证件办理到哪一步了？
这个项目的规划已经调整完毕了，后面还在征收上有一些工作，所以现在来说还是没有拿到证件，在向前推进，不过比较慢。
观唐雅筑说是旭辉集团助资了，是真的吗？
目前没有这方面的信息，而观唐雅筑就是之前的天冠城，这个项目也是有好多年了，还是有一定风险的。
星洲美域听说下土地证了，靠谱吗？
现在已经是二手房了，在政府相关网站上也是看到说已经缴清了土地出让金和滞纳金，所以近期土地证要下来了，另外其它证件进展上并不顺利，到现在来说也没有到五证齐全的程度。
征收公告：
其中一个是省体育局宿舍的征收公告，另外一个是新八家庄村旧村征收改造的公告，省体育局宿舍的范围是中山路以南、河北师大以北、师大宿舍以东、体育大街以西。房屋征收部门是石家庄市长安区房屋征收管理办公室。征收范围内成套多层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为19866元/平米。改建区域产权调换住宅房屋为成套高层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为18893元/平米。
另外新八家庄旧村改造项目范围是东起百花街、西至建设北大街、北起尚乘源小区、南至石德铁路线。房屋征收部门是石家庄市长安区房屋征收管理办公室。征收范围内成套多层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为17666元/平米；征收范围内非成套低层楼房，预评估类似房地产市场平均价格为19907元/平米。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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