[摘要] 近日,国家统计局网站发布的10月份70大中城市住宅价格情况显示,10月份石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%,二手房住宅价格环比上涨0.4%。其中,二手住宅价格自5月份以来,首次环比出现上涨。
近日，国家统计局网站发布的10月份70大中城市住宅价格情况显示，10月份石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二手房住宅价格环比上涨0.4%。其中，二手住宅价格自5月份以来，首次环比出现上涨。
新房涨幅收窄 不少项目优惠售房
11月18日，国家统计局网站发布2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，10月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.5%，较上月涨幅缩小0.1%。金九银十期间，石家庄房地产市场持续保持平稳，9、10月份新建商品住宅价格环比上涨幅度分别为0.3%、0.2%，变动幅度不大。
据燕赵都市报房地产传媒中心统计，1-10月份石家庄新建商品住宅价格平均涨幅为2.7%。其中，涨幅较大的几个月份均出现在上半年，分别为3月份的0.9%和6月份的0.5%。下半年以来，随着楼市调控政策的不断升级，石家庄房地产市场持续走稳，7-10月份新房价格环比涨幅在0.1%-0.3%之间变动。
“总价直降30万，这是北京总部刚刚批下来的优惠，只限周末两天”，这是上周末长安区某精装项目推出的购房优惠，这样的优惠幅度在此前几乎“难以想象”。而在此之前，该项目还曾推出首付分期的活动，购房者定房首次仅需支付一成首付，剩余的一年内付清即可。连番的优惠措施，也足以看出开发商急于“走量”的决心。
记者了解到，当前石家庄房地产市场出现明显降温，不少楼盘都推出了各种形式的优惠措施。“双十一”期间，各个楼盘还纷纷利用节日节点促销，打折优惠、首付分期、特价房、购房返现等价格优惠措施重新出现在市场。业内人士认为，年底年初这段时间，石家庄房地产市场将相对“平淡”，市场成交量将较低。
二手房价格环涨0.4% 半年来首次上涨
二手房方面，国家统计局发布的数据显示，10月份石家庄二手房住宅价格环比上涨0.4%，同比下降0.4%。而此次二手房价格的上涨，也为半年来的首次上涨，此前的5-9月份，石家庄二手房价格都处于回落和持平状态。
具体数据方面，今年以来石家庄二手房价格曾出现明显的下跌趋势，分别为：1-4月份二手房价格处于环比上涨行情，平均涨幅在3.75%，超过同期新房涨幅；5-7月份，二手房价格下跌，且下跌幅度不断增大，7月份跌幅，为0.5%；8-9月份二手房价格开始走稳，连续两月保持环比持平。
记者从石家庄多家中介机构了解到，当前石家庄二手房价格出现“冷热不均”的市场现象，部分刚性需求较强的房源仍然比较走俏，比如、公园房等。而一些“卖点”较弱的房源，则较难出手。对于10月份二手住宅价格止跌上涨的市场情况，专业人士认为可能存在“节日因素”，季节性较强，上涨的行情不太容易持续。
70个大中城市房价变动情况
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对10月份房价数据解读如下：
一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳。
10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。
二、70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。
初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
