《家有好房》2017年11月21日购房问题汇总
石家庄40平米的LOFT公寓有哪些？
最近节目里有人咨询有没有40平米的LOFT公寓，今天为大家推荐几个。
嘉珍公馆：
嘉珍公馆位于鹿泉区龙泉路（新华路）与海山大街交叉口东北角。是LOFT公寓产品，户型有两个可以满足这位朋友的需求。一个是36平米、一个是45平米。是毛坯交房，45平米的是两室一厅，可以自己隔断。项目属于是小户型的刚需盘，而且项目规划民水民电，适合居住。目前两个户型都有在咨询，楼层也可以选择。
嘉珍公馆由河北嘉珍房地产有限公司开发建设。项目规划了2栋LOFT公寓，1栋写字楼，和一个购物中心，规划公寓建筑面积区间36-52平米，均为LOFT设计，层高4.5米。东侧是鹿泉区人民法院、鹿泉区公安局等，周边有妇幼医院及海山公园、43中鹿泉新校区等，周边配套还是能满足生活需求的，同时和平西路高架桥西延线开通后，也大大缩短了鹿泉区和主城区之间的距离，而嘉珍公馆就享受到了和平路西延线这一交通方面的利好。
目前该项目已经获得两个证件，土地证和建设用地规划许可证，参考周边价格在7000元/平米左右。预计2019年年底交房，感兴趣的朋友可以持续关注下。
远洋七号：
远洋七号位于谈固大街北二环交口西北角。这是一个类住宅的公寓产品，40年的商业用地，规划有平层和LOFT公寓产品。有一个41平米的LOFT公寓适合这位朋友。有毛坯有精装，精装的稍贵一些。毛坯交房11000元/平米，精装14000-16000元/平米。41平米的LOFT户型可以做到两室，也可以按照自己的风格来隔断。客厅在一层，卧室和卫生间在二层。
项目共规划6栋商业，包括办公型公寓、LOFT公寓产品、类住宅公寓产品。其中1号楼为7层办公型公寓，1层为底商，2-7层为36-46平米小平层。2号楼和3号楼为6梯38户的公寓产品，户型区间41-66平米。3号楼为22层LOFT公寓产品，全部精装交房。2号楼是29层公寓，22层-29层为LOFT公寓，全部毛坯交房。4、5、6号楼为两梯四户的类住宅公寓，全部为14层的小高层，户型65-85平米。除了1号楼其余楼栋基本上都有房源开通，目前在售的是剩余的房源，精装的剩下的多一些，40-60平米的户型都还有。现在全部楼栋已经五证齐全，感兴趣的朋友可以关注。
厚德中央锦城：
厚德中央锦城是厚德福城的二期项目，位于鹿泉区北斗路与向阳大街交口东北角。其中包括住宅和LOFT公寓产品。的户型是47平米，也可以满足。
项目规划了11栋住宅和5栋公寓还有一栋希尔顿酒店。公寓产品包括4栋平层和1栋LOFT，都是16层的设计。户型47-70平米。商水商电，不能落户上学。但是和周边的两所学校在协商，还不确定能不能上。目前没有正式销售，预计价格在8500-9000元/平米左右。目前公寓部分拿到了四个证件。这个位置是之前的八街村位置，目前已经拆完了，已经开槽了，预计在2019年交房。
目前还未正式开始销售，预售证下来了之后开盘。周围的配套还是相对齐全的，北斗路沿线的生活配套齐全，包括鹿泉人民医院、第二实验小学等。
安联生态城目前有什么进展？
安联生态城目前两块地块已经公示了，12月4日将要进行公开出让，如果不出意外这两块地将会拿到土地手续，另外在资金的运作上，远洋、中粮、万联证券达成了一个战略合作，将会对安联进行注资，所以在未来也将会有更多的支撑，还是朝着好的方向发展，耐心的等一等。
国风这个项目怎么样？证件什么时候下来？
证件什么时候下来给不了您准确的时间，不过已经纳入到专项整治项目当中了，但是证件确实是一直没有拿到的，因为在调规方面还是没有完全的完成，从现在来看，它距离火车的线路有一点近，而且也还涉及到耕地的问题，所以事情比较复杂还没有到办证的程度。
高远时光城公寓靠谱吗？
这占用的土地还是工业用地，按照目前规划上来说，在工业用地上建的商业项目，个人是无法办理产权证的，如果个人拿不到产权证不仅买卖会受到影响，另外在房子的落户、水电价格以及今后的贷款上这些都会受到很大的影响。
上上东的楼盘能盖到30层吗？
这个项目是在和平路和东二环交口这，目前来说上上东楼盘是超规划来建设的，不仅有超规划超容积率，还有压城市建设红线的问题，所以上上东目前还是没有拿到证件的。
林荫大院学舍房子还有吗？多少钱？
林荫大院学舍有两个项目，一个是新华区的，另外一个是栾城区的，如果是新华区的，在未来还是有一些房源要推出，之前卖的时候大概在14000元/平米-15000元/平米左右，如何后期再推的话按照市场受欢迎程度，会有一定程度的上浮，但是目前是没有拿到证件的，而且也是没有工程进度。如果是栾城区的，房源还是有的，参考价格大概在6000元/平米左右，目前来说是五证齐全的现房，毛坯、精装都有。
栾城区的滨河水岸靠谱吗？
滨河水岸未来有可能是跟恒大有合作，所以未来名字可能叫恒大滨河左岸，目前来说只是看到了一个意向合作协议，但是恒大也没有出一个官方的说明，所以还是需要耐心等待的。
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