《家有好房》2017年9月20日购房问题汇总
石家庄42中或者28中附近有哪些合适的房源？
有听众留言，42中或28中附近都有哪些合适的房源。两个学校都在新华区，42中位于文苑街42号，在水上公园附近，而其附近以老小区居多；28中分为南北校区，北校区为高中部，南校区为初中部，周边也有一定房源可选，今天给大家推荐几个项目，仅供参考。
弘石湾：
弘石湾属于东三庄城中村改造项目，位于新华区友谊大街、联盟路、北二环及泰华街围合区域，紧邻水上公园，周边还有北二环花园绿化带、民心河等，环境不错。
弘石湾开发商为河北弘石房地产开发有限公司，包括回迁房和商品房，其中C1、B2区为回迁房，分三期开发，一期（C2区）、二期（B1区），三期（A区）为城市综合体，公寓、写字楼规划之中。
其中一期C2区，五证齐全已经交房，二期B1区，已获土地证和建设用地规划许可证，目前没有在销售，参考之前的户型建筑面积区间为84-124平米，预计2018年5月31日交房。
该项目距离42中比较近，但是未来能不能上42中或者能上哪个学校，还是需要看划片政策，或者开发商的签约情况。
尚宾城欢乐颂：
尚宾城欢乐颂位于新华区中华北大街与柏林南路交汇处北行100米路东，紧邻地铁3号线柏林庄站，交通优势比较明显。
尚宾城欢乐颂总层数26层，1-3层规划为公寓专属配套商业，4-26层是标准层，每层20户，设置4部电梯，层高3.2米，规划商水民电。小区内部规划有2所幼儿园以及未来42中初中部会搬到小区里面来，初中有一个上42中的名额（关于学校问题购房者还是要求开发商能写进合同来保障自己的权益）。目前已获四证，就差最后的预售证，户型建筑面积区间为40-60平米，参考价格为15000元/平米。
目前楼栋已经封顶，正在做内外装，预计2019年年底精装交房，有兴趣的听众可以关注一下。
林荫大院：
林荫大院是北焦村的城中村改造楼盘，位于新华区和平西路与泰华街交汇处西北角，和平路高架桥西延工程沿途经过泰华街，也紧邻规划中的地铁3号线和5号线，会增加附近交通的便利性。
项目紧邻省人民医院、水上公园、石家庄北站等，周边配套丰富，孩子上学问题也可以解决，可上学校为北焦小学和28中。
林荫大院是集居住、办公、商业购物、文化娱乐、酒店为一体的城市综合体，规划21栋住宅楼，一期5栋已在2016年交房入住，剩余楼栋已经封顶，预计今年年底交房。目前房源已不多，仅剩258平四居室房源，价格大概在22000元/平米左右。
同时还有精装修公寓产品，林荫大院学舍，它由四栋学舍、两层商业、一个影院以及沿街商铺组成，户型建筑面积区间为28-50平米，主力户型建面为35、38、50平米，同时这三个户型样板间也已经开放。
该公寓宣传为，可上北焦小学、28中，不过得是房产证下来之后，凭借房产证就读学校。目前该项目还没有证件，也没有动工，建议证件齐全后进行考虑。
福润雅居什么情况？
福润雅居已经取得了土地手续，其余的证件也正在办理当中，是属于寺家庄镇平南村小学旁的一个项目。
聚和院怎么样，有证件吗？
聚和院也是多次被住建局进行过风险提示，这个项目在槐安路与东二环附近，在融创裕华壹号的旁边，目前还是没有任何证件，也没有开工，提醒大家谨慎。
藁城区福美瑾园的情况。
福美瑾园在藁城目前关注度比较高，已经取得土地手续了，不过五证还不齐全，从开发商之前开发过的项目，栾城的福美国际、正定的旅投福美十号院等来看，预计福美瑾园未来拿证方面会比较顺利。
帝王国际现在是个什么情况？
帝王国际位置确实不错，在建设大街和槐北路附近，已经是封顶准现房了。目前来说是已经拍地了，保证是个市证大产权的房子，其余证件还在办理。
御江景城8号楼有预售证了吗？听说通知办贷款呢？
御江景城目前还没有拿到预售证，只有土地证和两个规划证。通知办贷款的话应该是通知准备贷款相关资料，银行也需要审核，一般会要求客户提前准备。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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