后地产时代 万科执笔石门未来

房天下  2017-08-10 09:40

[摘要] 随着房地产企业开发的深化，也促动着房产开发市场的沿革。以2016年结束作为一个分水岭，房企正式步入后开发时代。先前，房企依赖拿地、规模、销售速度和价格的竞争方式悄然改变，产品的越来越复杂，也要求着房企的产品线全面发展。

随着房地产企业开发的深化，也促动着房产开发市场的沿革。以2016年结束作为一个分水岭，房企正式步入后开发时代。先前，房企依赖拿地、规模、销售速度和价格的竞争方式悄然改变，产品的越来越复杂，也要求着房企的产品线不再仅仅只是住宅，而更将集中于写字楼、购物中心、物流仓储、健康养老、公共设施等产品上面，多品类开发运营已然成为这一时代潮流的特征。

品牌逐力，从“专业住宅开发商”到“城市配套服务商”

近年，随着国家调控政策的进行，进入“五限时代”的中国楼市逐渐降温，传统以住宅“一本万利”的时代一去不复返，层层政策的加码，也引发着地产行业内部的变革。龙头房产企业纷纷谋求突破，从之前住宅为主的单一产品开发走向了商业、物流、文旅等多元化经营的道路。万科也在谋求着变革，从“专业住宅开发商”到“城市配套服务商”，突破角色，开始走向商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等品类开发之路；从中国到世界，突破疆域布局，基于国际生活理念与国内生活理念，创新产品理念；从住宅到商业，突破产品运营，城市级、区域级、社区级三级体系并行……从专业开发到多面突破，万科也逐渐由“开发者”转向“服务者”。

品类运营，更强调回归居住属性

从“房子是用来住的”理念提出到“租售并举”、“租售同权”等发布，一系列政策的推动，都在强调居住属性的回归。在后地产时代的大背景下，对于“人与体验”关注度的提升，也在要求着房产企业的理念转变。如同科技的改变，已让某些售楼处装备了VR体验，品牌房企产品内部也在应时革新。万科提出“坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，通过万科物业睿服务体系3.0构建社区浓度，增进人与人之间的社区互动体验；以万科V盟为平台，构建企业、城市、个人三者的关联，通过品牌联盟，为客户提供更多价值服务；以健康建筑，构筑人与自然的关系；以美好家私人定制装修，构建人与家的联系……一系列服务的精致追求，都在谋求着住宅以外的附加价值，追求着产品本身以外居住属性的回归。

以产品的更新，助力城市鼎新

大时代背景下，品牌房企的视野也在向二三线城市转移。石家庄城南区域，伴随着新客站的落座，新胜利大街、南二环双城市中轴的汇合，地铁2/4号线的规划，胜利公园、高迁公园等城市配套，交通、商务商业、公园等城市功能趋于完善，富有价值的潜力区域，也引来众多品牌开发商的垂涎。2017年，在后地产时代的大背景下，万科进军石家庄，摘地该区域，在住宅产品革新外，谋求着对城市的变革。每一次品牌开发商的落座，都会带来区域的变革。继北京、上海、大连、沈阳等城市后，万科翡翠系落子石家庄城南，规划覆盖五大主题公园、商街、万科V盟城市级配套、高端住宅等，丰富区域配套功能，也以高端住宅综合体更新石家庄新客站区域的版面，承接京津资源转移，支撑城南新中心崛起，从而实现对整体城市更新的带动。大时代之下，万科将以怎样形式书写石家庄首部作品，让我们拭目以待！

润德万科翡翠公园400-890-0000 转 843625

项目地址：桥西胜利大街仓丰路西南侧

交通状况：205路南位北站，315路 润德五金站，7、205路留村站，3路南位站 自驾：南二环与胜利大街交口南行1500米，与仓顺路交口西南侧

动态播报：润德万科翡翠公园品牌馆位于胜利大街仓顺路西南侧，将于9月份正式开放，项目位于胜利大街仓丰路西南侧，隶属新火车站商圈。 润德万科翡翠公园项目总占地面积223100平方米，C3地块占地面积53100平方米，总建筑面积973590平方米，C3地块建筑面积23700平方米。

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