[摘要] 经历了7月的低潮，本周石家庄土地市场将热热闹闹地接连迎来土地出让。昨日记者从石家庄国土部门获悉，石家庄土地市场在本周内总共将迎来四个批次国有建设用地使用权公开出让活动。除了8月7日主城区八宗土地集中出让外，其余三批次土地出让都位于石家庄鹿泉区。
四批14宗土地次第出让 融创远洋领衔拿地
经历了7月的低潮，本周石家庄土地市场将热热闹闹地接连迎来土地出让。昨日记者从石家庄国土部门获悉，石家庄土地市场在本周内总共将迎来四个批次国有建设用地使用权公开出让活动。除了8月7日主城区八宗土地集中出让外，其余三批次土地出让都位于石家庄鹿泉区。
虽然共有三家竞拍人，但是由于现场举牌价格并未达到6.9亿元竞自持面积的天花板价格，因此现场并未有机会转入竞自持面积环节。经过多轮角逐，石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司以4.28亿元顺利竞得该地块。
中心城区8宗地出让 三大联合体成功拿地
9日鹿泉区五宗土地成功出让
8月7日下午，石家庄土地市场再次开闸，主城区8宗土地集中出让，土地编号为【2017】015-022号，宗地总面积476087.1平方米，约合714.13亩，起始总价503000万元，成交总价556480万元，亩价779.24万元。此次土拍可谓看点十足——远洋豪掷12.13亿拿下一宗净地；融创贾村改造项目顺利拿地；安联国际中心二印项目、帝王国际、尚河明珠、盛世御城、橙悦城项目均成功拿到土地。
在8月7日地块挂牌截止时间之前，【2017】015号地由北京远东新地置业有限公司、石家庄融创贵和房地产开发有限公司、石家庄创丰房地产开发有限公司等三家公司报价。最终，该地块由三大联合体成功拿下。【2017】015号地位于翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路以北，土地面积42586.23平方米，约合63.88亩。该地块原为华诚建筑机械厂，属于厂区搬迁改造项目，紧邻紫晶悦城小区，东侧为石钢厂区，项目周边交通便利配套完善，是长安区的核心地块，随着长安区工业厂区的搬迁，该地块的区位价值将进一步凸显。
备受关注的巨无霸——融创贾村项目用地也在7号现场顺利出让，该宗地块编号为【2017】022号地由石家庄市巨邦房地产开发有限公司以17.57亿元竞得，拟用于融创中心建设。
之前同样备受关注的“限地价竞自持面积”土地出让竞拍新规并未在现场得以实质推进。按照之前土地挂牌公告显示，【2017】015、016、017号地块达到设定的限价时，将采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。这也是继正定新区土地拍卖“限地价，竞配建人才安置房”、“限房价竞地价，限地价竞房价”以及“10年内不得买卖”等土拍新规则后又一新“玩法”。但在8月7号的土地出让现场，除【2017】016号地之外，其余2宗地均只有1家竞买人并未进入竞拍环节。【2017】016号地继8月7日主城区714.13亩地的抢拍大战之后，9日鹿泉区顺利出让120165.09平米土地，约合180亩。本次出让土地编号为2017-43至2017-47，包含3宗批发零售用地及2宗住宅用地，成交总价10166万元。
其中，2017-43号、2017-44号地块均由石家庄市启航小镇房地产开发有限公司竞得，这两宗地块位于铜冶镇莲花营村，土地用途为批发零售用地；2017-45号地块由河北汉佳电子科技有限公司以856万元竞得，该地块土地用途为批发零售用地；2017-46号地块由石家庄天洲房地产开发有限公司以900万元竞得，该地块位于寺家庄镇平南村，土地用途为住宅用地，土地面积3789.13平方米，容积率≤1.34；2017-47号地块由石家庄天洲房地产开发有限公司以2074万元竞得，该地块位于寺家庄镇平南村，土地用途为住宅用地，土地面积8453.89平方米，容积率≤1.98。
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