[摘要] 最近,省会楼市不温不火,二环内五证齐全房子价格居高不下,市民继续围观,坐等房价下降。省会多个银行已停止房贷业务,一手房成交量低,二手房更是惨淡,石家庄市的限购令开始起到作用。但是,放眼市区周围,正定、鹿泉、藁城、栾城“四组团县区”倒是有不少机会,近期不少商业中心、楼盘项目规划公示。
最近，省会楼市不温不火，二环内五证齐全房子价格居高不下，市民继续围观，坐等房价下降。省会多个银行已停止房贷业务，一手房成交量低，二手房更是惨淡，石家庄市的限购令开始起到作用。但是，放眼市区周围，正定、鹿泉、藁城、栾城“四组团县区”倒是有不少机会，近期不少商业中心、楼盘项目规划公示。
今天，本报记者就带大家梳理一下省会周边“四组团县区”实时的楼市及城市建设规划。在主城区房源紧缺的当下，考虑周边县区，也不失为一个理想选择。
鹿泉两个新楼盘开发规划公示
近日，石家庄市规划局鹿泉分局公示一座商城和两座房地产项目开发规划，目前，正式向全社会征求意见。
其中，鹿泉区将建设河北北国奥特莱斯商城项目，该项目位于铜冶镇南铜冶村、南甘子村，用地面积39.399498公顷，建筑高度2.76~60米，建筑层数1~15层。
石家庄市规划局鹿泉分局正在对石家庄峰长房地产开发有限公司壹品观湖项目规划方案进行审查，该项目位于大河镇邵营、双庙、霍寨交界处，用地面积14124.3平方米，建筑高度32.5米，建筑层数11/-1层。
此外，对河北高宏房地产开发有限公司高宏佳苑项目规划方案也在进行审查。该项目位于寺家庄镇南降壁村，用地面积22066.46平方米，建筑高度36.55米，建筑层数12/-2层。
栾城两个城中村改造提上日程
近日，栾城区政府网站公布《关于东许营城中村改造项目规划设计方案的公示公告》和《关于刘固庄村改造项目修建性详细规划设计方案的公示公告》两份文件，这两个城中村改造提上日程。
据了解，东许营城中村改造项目为石家庄东南片区规划的重点项目之一，按照公告，该项目规划总用地面积752333.48㎡，约合1128.50亩，其中居住面积390773.45㎡，约合586.16亩。该项目规划建设13个地块，其中，B1~B6地块均为居住用地，A1~A5地块为回迁用地，C地块为学校用地，D地块为商业用地。
刘固庄村改造项目位于栾城区刘固庄村，总占地面积13370.41㎡，住宅面积为32375.00㎡，绿地面积4850.00㎡，容积率2.49，绿地率36.9%，规划户数268户，规划人口822人，地下机动车停车位288个。规划配有托老所和公厕。
正定将新建一处市政商务中心
近日，石家庄城乡规划局发布《关于市政商务中心建设项目设计方案批前公示的通告》。
项目位于正定新区起步区，崇义街以东，迎旭路以南，千喜鹤商学院以西、和顺路以北，用地性质为商业服务用地，用地面积为1.333公顷（约20亩），属于新建项目，拟建设商业、办公等内容。项目的总建筑面积为2.78万平方米，建筑密度35.75%，绿地率为33.58%，容积率为1.41，配建机动车位187个。
正定新区市政商务中心规划的曝光，意味着新区再添商业配套，将利好新区的房产项目。
藁城南部片区将成为宜居新城
近日，藁城区公布《南部片区详细城市设计及开发建设计划》，对藁城南部区域发展做了详实规划。
据了解，藁城南部片区西接石家庄市经济开发区和主城区，是东部新区主要的综合型服务中心，是体现藁城城市建设新理念、新空间和新功能的**区。最终将发展成为省会东部的财智中心，成为生产极核、宜居新城与生态新区。
南部片区依托轴线+社区的空间格局，形成最终的发展形态。该区域将打造轨道站点社区、服务产业社区、养老社区、商务社区。
目前，南部片区详细城市设计及开发建设计划已通过专家评审，正在向社会公示。
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