[摘要] 6月2号，正定新区土地市场沉寂一段时间之后迎来抢地高潮，石家庄土地市场迎来2017年以来规模最大的一场土拍活动。下午14:30，正定新区6宗住宅用地在石家庄市公共资源交易中心成功出让，土地编号为[2016]007--[2016]013号，总面积为323068.03平方米（484.6亩），成交总价423300万元，约873.50万元/亩。
6月2号，正定新区土地市场沉寂一段时间之后迎来抢地高潮，也是春节以来石家庄土地市场最引人关注的一场土拍活动。在活动正式开始之前，主持人介绍了本次竞拍新的规则，强调“为了贯彻党中央“房子是用来住的,不是用来炒的”指示精神，平抑土地市场，避免高价地王出现，采用限价，竞拍配建人才安置房面积的方式进行此次出让活动，者即为竞得人，开创了土地挂牌出让活动新规的先河，因此，在新规下首批拍卖的地块格外引人关注。
下午14:30，正定新区6宗住宅用地在石家庄市公共资源交易中心成功出让，土地编号为[2016]007--[2016]013号，总面积为323068.03平方米（484.6亩），成交总价423300万元，约873.50万元/亩。
土地成交快讯：
[2016]007号地由北京北望管理咨询有限公司（金辉地产）以60000万元竞得，亩价约614.88万元/亩；人才安置房面积22900平方米；该地块位于东至东临济街，西至西临济街，南至东关路，北至承丰路；土地用途为城镇住宅；土地面积65052.38平方米(约97.58亩）；容积率≤1.01。
[2016]008号地由河北昌信房地产开发有限公司（天山集团）以66000万元竞得，亩价约727.83万元/亩；人才安置房面积41000平方米；该地块位于东至尉佗街，北至承丰路，南至东关路，西至东临济街；土地用途为城镇住宅；土地面积60454.92平方米(约90.68亩）；容积率≤1.2。
[2016]010号地由河北天睿房地产开发有限公司（天山集团）以70000万元竞得，亩价约1003.15万元/亩；人才安置房面积48000平方米；该地块位于西至太行北大街，南至迎旭路，北至华阳路；土地用途为城镇住宅；土地面积46520.66平方米(约69.78亩）；容积率≤2.0。
[2016]011号地由河北御水苑房地产开发有限公司（天山集团）以70000万元竞得，亩价约1001.43万元/亩；人才安置房面积45000平方米；该地块位于东至奥体街，北至华阳路,南至迎旭路 ；土地用途为城镇住宅；土地面积46600.85平方米(约69.9亩）；容积率≤2.0。
[2016]012号地由河北润洋房地产开发有限公司以71500万元竞得，亩价约1003.65万元/亩；人才安置房面积45000平方米；该地块位于西至奥体街，北至华阳路,南至迎旭路；土地用途为城镇住宅；土地面积47493.35平方米(约71.24亩）；容积率≤2.0。
[2016]013号地由北京金科展昊置业有限公司（金科地产）以85800万元竞得，亩价约1004.45万元/亩；人才安置房面积42000平方米；该地块位于东至太行北大街，西至崇义路,南至迎旭路，北至华阳路；土地用途为城镇住宅；土地面积56945.87平方米(约85.42亩）；容积率≤2.0。
地块详情
天山独揽三宗地块 本土房企势头强劲
土地出让活动现场，碧桂园、天山集团、华润置地、润江集团、保利地产、万科地产等25家大房企云集，现场竞争激烈。虽然众多房企中外来房企居多，但在现场挂牌的六宗地块中，天山、润江等本土房企势头强劲。其中，最引人关注的是，在这场出让活动中，天山最终成为赢家，独揽[2016]008号、[2016]010号、[2016]011号三宗地块，其中[2016]010号和[2016]011号均位于太行大街东侧，为相邻的兄弟地块。而润江集团也最终不负众望，以71500万元的价格竞得[2016]012号地块，值得注意的是，该地块与天山所竞得的兄弟地块紧邻，三宗地块容积率相同，均为≤2.0，预计将建设超低密度居住区。
中粮、金科首次亮相石家庄
活动现场，碧桂园、保利地产、华润置地等多家已经进驻到石家庄的大房企参与到这6宗土地的角逐战中以外，另外现场还出现了金科、中铁、中粮的身影，以及几家来自北京、天津的房企。最引人注意的是，北京金科在这场激战中，首拍了石家庄[2016]013号地块，也预示着北京金科展昊置业有限公司正式进军石家庄。它们现身此次土拍，反映了大房企在一线城市拿地困难，加快布局河北区域长远发展的计划。
正定新区土地市场迎来高潮
在土地挂牌活动正式开始前，石家庄国土局领导上台介绍到，今年正定新区预计将有1500亩的住宅用地供应，土地供应充足。正定新区的土地市场沉寂良久，目前住宅项目比如正定天山熙湖、众美凤凰府、旅投福美十号院等均已没有在售房源，开年两宗金融用地成功出让，住宅用地供应一直不多，而今年大量的住宅用地供应投入市场，反映了正定新区将迎来大力发展的强劲势头，未来正定新区也将形成浓厚的居住生活圈。
——近期土拍预告——
正定新区[2017]002-007号国有建设用地使用权公开出让公告
——往期土拍回顾——
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