[摘要] 正定新区[2016]007、008、010-013号地将于6月2日公开出让，六宗土地全部为住宅用地，总面积323068.03平方米（484.6亩），出让起始总价高达15.98亿元。据房天下了解，目前已经有十几家房企对这六宗土地产生兴趣，此次土拍将很可能打破新区土拍多项历史。
春节以来，石家庄土地市场的热点一直被新三区尤其鹿泉区占据，中心城6827元/平方米[鹿泉]中心城0套在售区和正定新区相对冷清许多，这一现象或许将在6月2日被打破。正定新区[2016]007、008、010-013号地将于6月2日公开出让，六宗土地全部为住宅用地，总面积323068.03平方米（484.6亩），出让起始总价高达15.98亿元。据房天下了解，目前已经有十几家房企对这六宗土地产生兴趣，此次土拍将很可能打破新区土拍多项历史。
地块详情
六宗土地均曾因故流拍 地块位置优越
据房天下数据中心了解，此次挂牌出让的六宗土地已经不是次亮相，这六宗土地曾于2016年12月1日与另外两宗商务金融用地一起出现在了土地出让公告中，但就在挂牌截止时间1月6日之前两天，官方突然发布公告，叫停了[2016]007、008、010、011、012、013号地块的出让。值得关注的是，1月6日成功出让的正定新区[2016]014、015号商务金融用地均经过多轮竞拍高价出让。
业内人士透露，官方叫停六宗住宅用地出让是为了防止引发房企争抢，出现高价地。这一信息也在新的公告中得到了印证。重新挂牌的六宗住宅用地公开出让公告的备注中出现了新的规定，备注强调“为了贯彻党中央“房子是用来住的,不是用来炒的”指示精神，平抑土地市场，避免高价地王出现，我局将根据报名竞买情况适时调整竞拍规则（详见挂牌出让文件）”，这在石家庄土地市场尚属首次。
根据公告给出的土地位置，房天下发现，六宗土地有很强的关联性：[2016]007号地和008号地位于东临济街两侧，两宗地块紧密相连；其余四宗土地则全部位于华阳路与迎旭路之间，由西向东依次排列。
[2016]007号地和008号地均位于园博园以西，靠近正经新区起步区最西侧。两宗地容积率都很低，预计将建设超低密度居住区。
[2016]010-013号地位于太行大街两侧，其中013号地与旅投福美十号院仅一路之隔。四宗地容积率相同，均为≤2.0，建筑高度不得高于18层。
新地入市填补正定新区住宅缺口 房企虎视眈眈抢地大战一触即发
目前正定新区在售房地产项目不多，尤其是住宅项目如正定天山熙湖12926元/平方米[正定]正定天山熙湖19套在售、众美凤凰府0元/平方米[正定]众美凤凰府套在售、旅投福美十号院等均已没有在售房源。新区住宅用地供应也一直不多，2016年仅出让三宗住宅用地，总面积170亩左右。本次土拍一次性挂牌六宗住宅用地、总面积更是达到了484.6亩，必将引发房企大鳄的普遍关注。据业内人士透露，此次土拍已经吸引了至少十几家知名房企报名参加，抢地大战一触即发。
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——土拍预告——
正定新区[2017]002-007号国有建设用地使用权公开出让公告
——往期回顾——
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