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城市大计:用规划改变市民心中的楼市走向

石家庄新闻网   2017-05-11 06:03

[摘要] 2017年石家庄发展大计:再造城市中央商务、贯通城市交通网、还原生态环境;楼市发展亦是如此,哪里有规划哪里有发展……

2017年石家庄发展大计:再造城市中央商务、贯通城市交通网、还原生态环境;楼市发展亦是如此,哪里有规划哪里有发展……

帕特里克·格迪斯在其著作《进化中的城市》中的观点,则可以看做是对这一规划的诠释:“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,它们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光芒间交替着绿叶。”由此可见,一座城,承载着无数人的幸福与梦想。2017年石家庄重点推进国际会展中心、华润万象城、石家庄东站、石济客专、京石城际铁路、中华大街北延、新城大道北延、和平路高架西延、南二环东西延、华药搬迁房产和城建项目。这些城市规划建设大计,将会影响市民心中楼市发展的哪些方面……

城市大计之中央商务

“城市原点”在城市中心华丽转身

今年石家庄将打造现代商贸物流中心城市,高标准建设商贸流通服务设施,重点推进华润万象城、冀中南公铁联运智能港等64个重大商贸物流项目建设,与此同时,老火车站周边的商务中心塑造已经进入了着手阶段,未来被誉为“城市原点”的老火车站新都市商务氛围将会华丽转身。

华润万象综合体、天山中央商务区等大型商贸综合体建设,将会给石家庄东西两端的国际化商务打造奠定坚实的基础,未来在这个综合体的基础上继续扩充现代化商务中心的轴心。

华润万象城位于石家庄市一环内,地处中山路、中华大街、自强路交汇,城市中心传统商业区,北侧中山路为石家庄较繁华的商业街,西侧中华大街为城市南北主干道,南侧自强路为石家庄金融街,规划在建中的1、3号线两条地铁交会于此。华润万象城萃集万象城购物中心写字楼、中心公寓等业态。

而被誉为“城市原点”的老火车站区域更是石家庄商业的根基所在。老火车站及周边区域的规划结构为“两带一轴”。其中,“两带”是指贯穿南北的步行休闲带和城市休闲绿带,“一轴”是指串联起用地南北的城市功能轴。

老火车站贯穿南北的“两带”延续了正太铁路和京汉铁路的历史走向,将打造成城市核心区集聚魅力的步行休闲带和城市景观带。一轴串联起两带之间的历史文化、休闲娱乐、商务服务、展览展示、商务金融等功能,形成城市核心的功能发展带。《规划》还指出,将结合城市轴线及片区功能打造城市核心地标,沿胜利大街、中山路打造城市核心界面。

老火车站作为城市商务中心的规划,将重点打造金融总部,这里将以金融服务中心与苏宁生活广场相对应,形成广场两个端点。同时,将塑造城市广场,吸引人来此办公、社交、休闲,成为一个充满活力的区域公共中心,富有活力的城市公共空间。此外,该地块还将规划布局塑造标志性建筑群。

因此,老火车站及周边区域的发展已经“箭在弦上”。此次《规划》将具体的规划方案公布,使人们看到一个崭新的老火车站。从城市的发展角度上看,该区域本身就是石家庄城市中心,在新的规划建设后,城市面貌将焕然一新,也将带动周边区域的发展。

城市大计之城内脉络

主城区与组团区县构架交通一体化

城市内部架构的交通网好比一个人体的经脉走向,经脉到了哪里哪里就畅通了,活跃了。

今年启动中华大街北延、新城大道北延等工程,主要是发展正定新区。同时加强主城区与组团区县交通一体化发展。正定县位于河北省西南部,石家庄北侧,华北平原中部的冀中平原,古称常山、真定,历史上曾与北京、保定并称“北方三雄镇”,是国家历史文化名城,中国民间艺术之乡,也是百岁帝王赵佗、常胜将军赵云故里等,这些都将成为石家庄“北跨”规划的优势所在。

而正定新区则以“低碳、生态、智慧”的理念予以打造。功能定位:行政中心、文化中心、体育中心、金融中心,现代服务业基地,是一座科技创新集聚区与生态宜居并存的新城。

另外,今年完成和平路高架西延、南二环东西延、槐安路东二环立交完善及槐安路友谊大街匝道,完善市区骨架路网;城市东西干线的再扩,重点是城市西部的打造……

进入2017年,石家庄城市轨道交通建设,将确保1号线一期和3号线一期首开工程全面竣工并通车运营,这将为市民的生活带来翻天覆地的变化,石家庄也进入了“大规划”时代,“跟着规划去买房”已经不是一句简单的口号,而成为人们买房选择区域的风向标。鹿泉,自2014年9月完成撤县设区后,这座被称为石家庄后花园的城区正在快速向前发展,与石家庄中心城区之间的距离也在进一步缩短。

城市大计之城外触觉

打通外部交通布局的“任督二脉”

一座城市的外部交通布局与城市内部交通网络不同,它好比人的四肢所能触及到的地方,你伸展得越远,你所获得的东西就会越多。在交通一体化方面,石家庄着眼建成“轨道上的京津冀”,推进完善“双十字”普铁(高铁)网、“两横三纵”高速公路网以及华北地区枢纽机场建设。

于是今年石家庄将加快推进石家庄东站和石济客专建设,确保年内建成通车,使得石家庄东站将成为城市外部“东出西联”的重要枢纽。

石家庄东站站房总建筑面积11949平米,站场规模2站台6线,其中为石济客专预留两条正线。该站位于秦岭大街与和平东路(307国道)交叉口。预计今年下半年通车。东站的投入使用,将会给整个石家庄人提供出行的便利,尤其会对东北周边区域的发展有一个带动作用。石家庄东站作为石济客专的中间站,在石济客专开通后,石家庄与济南间列车,部分由石家庄东站发出,以缓解客流。届时,庄里人可乘坐高铁到达济南、南京、合肥、上海、福州等城市。目前正在建设的石家庄轨道1号线设置石家庄东地铁站,未来与石家庄高铁东站衔接,方便石家庄高新区及正定新区居民的出行。

今年泰华街铺设高架。启动泰华街铺设高架的前期准备工作,加快明珠街、丰产路、景秀路等8条道路续建,做好25条区级道路的维修,打通变电街、上城路、天苑西路等3条断头路。配合实施公里街、康乐街等6条道路的排水设施改造,实现雨污分流。

石家庄机场新增7个支线航点。近日,石家庄机场执行2017年夏秋航班时刻。新航季省会机场将陆续新增宜昌、十、临沂、湛江、营口、张家界、济宁等7个通航点。同时,新航季北部湾、福州航空公司首次运营石家庄机场航线。机票白菜价!想往哪飞往哪飞。

城市大计之再造环境

国际庄用“最生态”打造“美城心计”

石家庄属于华北区域平原中的盆地外形,北方原本的地貌制约了这座城市的环境水资源和绿化,所以石家庄做好太行山生态绿化工程和生态景观林建设,做好三北防护林、防沙治沙工程、地下水压采综合治理工程就显得格外重要。

今年石家庄继续开展滹沱河生态区建设,启动河湖景观和生态景观二期工程,在河道北岸进行挖景观湖,在朱河橡胶至东三环北延线建设生态湿地,实现滹沱河生态区的“北扩”和“东进”。

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